地面层、屋顶和平层之间的规划差异

大家好，

我真高兴有这个论坛。
我已经查阅了不少资料。
作为房屋建设方面的绝对新手，我有几个关于建筑规划的问题。我还没有机会与建设局电话联系，所以我可能可以利用星期天来进行一些想法的整理。在对适合我们的地块的说明中写着：

WA1（根据第4条规定的普通住宅区）

E（仅允许单户住宅）

建筑基底系数=0.3（这里建筑基底系数作为上限，最大建筑基底系数为0.3？）

°（根据第22条规定的开放式建造方式）

I+D（允许的楼层数，这里指底层+可开发的阁楼层及踢脚墙）

SD（人字屋顶）
我的问题是，我们希望建造单层且带有人字屋顶的房子！
不喜欢平顶屋顶
但在我们最喜欢的地块上似乎不允许这样建。
有没有什么可能性？
踢脚墙的最大高度必须是50厘米
最大墙高为4米
二层房屋的屋顶坡度为0-28度
单层房屋的坡度为38-48度。

我完全没有头绪。
底层+阁楼和单层之间有区别吗？
我可以把踢脚墙保持得很低，屋顶尽量平缓，这样阁楼就不用作为生活空间？
还是规定就是像“普通房屋”那样，底层居住，上层睡觉？

正如你们所见，问题多多。
非常感谢大家的经验和帮助！

我现在的问题是，我们想建一个平地上的带有人字形屋顶的房子！

问题在哪里？

最大墙高4米

这听起来对人字形屋顶是个问题，但这哪里写着呢？这与“一层建筑”允许的屋顶倾角不符。

我看来，你们可以建一层带有装修过的阁楼，或者不装修的阁楼。还是说我理解哪里错了？

你好，
谢谢你的帮助。
是的，软管的问题就是我的问题。
我目前的经验还不够多。
建设局的女士对我说，这里不允许建平房（因为规定的弗兰肯建筑风格，即膝墙高度最多50厘米，屋顶坡度为38到48度）。
如果我理解没错的话……
规划图上是这样写的：
“对于带有膝墙的一层和阁楼装修来说，主建筑的最高墙高为4.0米是允许的。”
我本来很想建一个角落平房……
谢谢。

建筑基底面积系数取决于地块大小，为0.3。

可以建一个完整的楼层，在坡屋顶下只做一个多功能房间——房子不一定非得被称为平房，只因为所有主要房间都在一楼。

祝好，Yvonne

关于墙高的问题，情况不可能是这样的，还是说这只适用于[Traufseite]在[ Satteldach]的那一侧？

还有，为什么[Kniestock]最大只能高50厘米，而另一方面允许有带平缓屋顶的两层建筑？我感觉你这里有些混淆，或者你是在表达你对[B-Plan]的理解，而不是准确的文字内容？

不过我觉得你现在把 [Bebauungsplan] 里的信息搞混了。一方面你写的是：l + D……一个完整的楼层加一个阁楼……
下面有一句话却指的是两个完整的楼层？？？

问候，伊冯