带地下室的实体结构独立住宅

你好，我是这里的新手，想了解一下如果想建房，基本上需要做些什么。

我的情况如下：

我们几乎确定了建筑用地（目前正在进行土地调整）。可能的开工时间应该是从2012年2月开始。
该地块面积为898平方米，位于一个正在开发的新建区的边缘（阳光充足的位置），地点在美丽的弗兰肯地区，卡尔施塔特镇，维尔茨堡附近。

目前计划建造一栋带地下室的现浇混凝土结构的单户住宅。这种方案目前对我来说最合适。因为我经常在国外出差，整个建筑最好能或多或少是交钥匙工程。

有一位建筑师负责全部规划，并启动和监督所有步骤的可能性，目前看起来也是最合适的选择。

目前我没有更多细节，但对于所有需要注意的事项以及其他相关信息，我都非常感激。

期待回复，祝好。
来自弗兰肯地区
斯特凡

嗯，这里有很多事情，但归根结底，钱也是一个因素，有了钱当然也能让别人帮你完成一切。

在你买这个地之前，我至少会检查：
- 它真的适合我吗？
- 建筑规定？可能已经被建筑公司或建筑师强制要求了？
- 土地建筑评估？
- 这个地区在出售前会进行配套建设吗？
- 这个地区的总体规划是什么样的？
有些新建区域，邻里可能十年后还有工地，或者需要两三年后才有合适的道路等等。

谢谢你的回复，Blurboy，

关于最高费用，我不太确定应该是多少。
我可以用大约32万欧元的自有资金启动。此外，我还签订了一个住房储蓄合同。

这块地实际上已经属于我了，我们也确定要在那里建房。
我还没联系过建筑承包商或建筑师>>这些就是我想了解的流程是什么。

该区域目前处于开发阶段，根据相关城市的规定，预计从2012年2月开始可以动工>>前提是道路和相关设施已经完成。

目前有6个新建筑用地已经直接接入基础设施>>整个区域最终将有17个。
另外还有2个建筑商已经确定，他们也打算立即开始建设。

320 万欧元自有资本？！我肯定哪里做错了