DDH 最大面积为53.3，最大深度约8米？

你好，
我有一块土地（533平方米），其可建面积为106.6平方米。我们想在上面建造两套双拼别墅。容积率是0.4，所以可以建两层。我们希望一层和二层的面积大约是45平方米，然后还有一个阁楼工作室。

问题是要考虑到间距，导致我们最大只能有8米深度（至少其中一套双拼别墅是这样）。
我们想把客厅和厨房放在同一个房间里！！！有地下室，这样暖气设备可以放在地下室。

问题：有没有人知道哪个装配式房屋供应商提供这么小的双拼别墅？
我找到的是这个：Schwörerhaus
Plan D 20-109.1 / D 20-103.1
以及变体 D 20-103.2 / D 20-109.2
但是厨房的位置不对，而且面积还是太大……

我们的土地已经非常非常非常贵了……所以我们希望能从目录里建一套交钥匙房……有人能给个估算吗，如果我们找到这样的产品，还可以调整外部尺寸，使得建筑体积面积在106.6平方米以内，大致怎么计算价格……就是说，有没有供应商允许在一定范围内调整房子的尺寸……

我在一个房产广告里找到一个平面图，我挺喜欢的，只是楼梯必须在房子的中间，这样可以延伸到阁楼……（见附件）

我找了好几天了，非常感谢任何帮助……

如果目录里没有这样的房子，有谁能给个估算，如果定制建造的话要多少钱？？？

整栋房子大约宽15米，深7.1米……

问候
Edwin

你已经有了双拼房的建筑许可证了吗？

533平方米和106平方米的可建筑面积对我来说是典型的独栋住宅尺寸，所以我才会问。

你好，Edwin，

很遗憾我也没有合适的目录平面图。

不过我想给你两个建议：

1. 现在一个质量好的预制房通常明显比“传统实心”建造的房子要贵。

2. 确实也有预制房供应商可以完全个性化建造。相比“现成”的房子，这种个性化大约需要多付15%到20%的费用。

不妨让Weberhaus，巴登赖瑙-林克斯的这家公司，给你们报价——我们就是和这家公司建造了一座个性化设计的单户住宅（木结构预制房），经验非常不错。

祝好，

Dirk

每个提供个性化设计的自建房者都应该能够给你一个报价。房屋目录只针对一个大的目标群体：4口之家，面积在120到160平方米之间。尽管如此，向公司咨询仍然是值得的。

我们已将我们的B计划规定和我们的要求（开放式厨房，封闭式楼梯间等）提交给了预制房屋制造商。第一次会议后，所有厂家都能给出一个大致的参考价格。立即忘掉目录价格——它们永远不适合你的建筑项目。

按照这个大小，建一个双家庭住宅并根据[WEG]进行分割不是更有意义吗？如果在价格和空间上都非常紧张，只有一段楼梯、一台供暖和一次接线可能会带来一些优势。