当前价格估算：巴登-符腾堡的带地下室的现房独户住宅

主题：当前价格评估（不含土地）

我们即将签订我们的建筑工程合同。我希望能收到你们的价格评估/价格对比/价格判断。
下面是我们目前三家报价合作伙伴中最好的报价。感觉上我本以为能拿到更好的价格。你们怎么看？这已经很好了吗，还是建议再问几家？（信息：我们只想找本地业主经营的建筑公司，不要系统供应商）

2025年1月当前价格
650,000欧元
- 带地下室的交钥匙单户住宅
- 一层/二层 = 184平方米居住面积
- 地下室 = 46平方米预留改建为附属套房，72平方米使用面积
- 建筑体积1081立方米
- 砖混结构，Poroton砖，2层全层和一层平屋顶，二层突出一层1.5米建造
- 建筑地点：巴登-符腾堡州
- 含车棚，混凝土或砖砌，与房屋相连，5米x6米
- 1个大浴室和2个小浴室
- 2个混凝土楼梯
- Dimplex空气源热泵及地暖
中档配置：客厅/餐厅为实木地板，其余为瓷砖或乙烯基，墙面为涂刷的粗纹墙纸，餐厅/客厅装电动百叶窗和卷帘，2个提升滑动门
不含：土地，通风系统，壁炉，光伏系统，户外设备，土壤处理，测量，夯实预筛，房屋连接附加费用，许可费用附加费用
非常感谢你们给予的评价：价格是否过高？可以签合同还是应继续询价？你们是否有类似项目的最新价格案例？

谢谢！

我非常感激你们的评价：太贵了吗？

价格很合理。我本以为价格会更高。注意性能说明中是否还隐藏着费用。

墙壁刷了粗糙纹理涂料，

这不是中等配置，这是在掩盖租赁住房水平上抹灰不好的墙面。

价格非常便宜。本以为会更贵。请注意，性能描述中不要隐藏额外费用。

这不是中等配置，这是对租赁公寓水平上糟糕粉刷墙面的掩饰。

非常感谢你的评论。我非常关注性能描述，并与另外三份高质量的性能描述进行了对比。在横向对比中，发现了我已经意识到并包含在我的附加费用估算中的缺口。是的，粗糙纤维墙面确实是我们注意到的一个问题，根据最终预算，我们会升级为墙纸或涂层。谢谢你！

这真的非常划算。听起来几乎好得令人难以置信。注意仔细查看合同。也许找个外部人员帮忙看看或者把施工说明发到这里来。这里有很多专家，至少可以提醒你们注意重要的点。当你对某件事投入太多时，有时会陷得太深，以至于把一些事情当作理所当然或者没有注意到。只是为了真正确保万无一失。还要注意瓷砖和地板上列出的质量管理价格。我个人在新建房屋中也不会选择刮胶壁纸。

对于新建房屋使用颗粒壁纸基本上没有任何反对意见，尤其是当你不属于前5%的人群，因此在建房时确实需要节省开支。整个墙壁和天花板用Q3甚至Q4级别，粘贴平滑无纺布，刷漆，最好还用不同的色调或强调色。在你所在地区，184平方米不包括地下室的话，我估计油漆工会轻松收取2万到2.5万欧元，Q4级别甚至很容易超过3万欧元。加上地下室。

新建房屋使用粗糙壁纸完全没有问题，尤其是当你不属于上层5%的人群，因此在建房时确实需要考虑经济因素...

嗯，使用油漆无纺布或光滑无纺布墙纸并不需要你很富有。这虽然是个人喜好的问题，但我实际上不认识任何人在自己家里使用粗糙壁纸。无论是任何价格档次的房子和公寓。
这或许不具代表性，但似乎符合大家对粗糙壁纸的一般看法。