创建一个140平方米独栋住宅的提交计划 - 反馈，建议？

你好，亲爱的社区成员。
我们计划明年建一栋独栋住宅，并且认为我们的规划已经接近完成，可以开始制作提交用的图纸了。

地块宽21米，长31米。
地下水位很高，所以不建地下室。
规划要求房屋和车库都必须是双坡屋顶。
花园位于房子北侧后方，我们特意把露台安排在北（西）侧，因为我们两个人都不喜欢长时间待在阳光下。
25厚的砖块 + 20厚的保温层。
房子将用地热（KNV Topline 1145）和环形沟集热器供暖。
车库不装门，类似开放式车棚，以便侧面进出房屋入口。
设备间（阁楼层）上方的屋顶将继续延伸。
一楼的卫生间/浴室部分空间安排在楼梯下方。

规划限制：双坡屋顶，屋檐高度5米
地块面积：650平方米
地形：无坡度
建筑基底系数：0.3
建筑范围、建筑线和建筑边界：3米，车库退后5米
边界建筑：我的“车库”靠邻居现有车库
层数：2层
屋顶形式：双坡屋顶
风格：偏现代
朝向：南向优先（如果可能）
最大高度/限制：屋檐高度及屋顶边缘5米

业主要求
无地下室（地下水位高）
两人居住（将来扩展到四人）
办公区仅作储藏室或客房使用，“养老准备”

房屋设计
规划者：本人设计
厨房安排在“凹槽”内，进房时厨房不置于中心位置，且厨房靠街道，可稍微看到外面情况。
客厅设在较暗的北侧，因为看电视时沙发旁的南侧或西侧光线容易干扰（我们当前就是这样安排的）。

提前感谢，
Christian

屋顶比暖气房的小阳台稍宽一些 - 我猜在卫生间窗户那部分，露台有一小块覆盖，遮阳伞可以放在那里保持干燥？

除了车棚外，这是一栋相当经典的住宅区房屋，我猜这里的一些讨论者会觉得有点老套。

楼梯下面应该有一个淋浴间吗？

是的，没错，我忘了调整屋顶。
这应该是没有突出部分的。
是的，楼梯下边是淋浴间。

是的，楼梯下是淋浴间。

你有重新计算淋浴的头部高度吗？

是的，没错，我忘了调整屋顶。
应该是没有悬挑的。

我会保持这样（也许你会喜欢我的使用想法），否则在我看来，这个凸窗看起来很像只是为了容纳一个小房子。

你好，我算了一下……从基底面积比来看是合适的（如果把露台做小一点，因为据我所知露台也算在内……不过无所谓：反正是合适的 ）
尺寸标注有点混乱，因为还有墙体也计算在内。所以你们大概有11 x 8.5的房子，加上7 x 10.3的车库/储藏室。

是的，楼梯下面是淋浴。

不过淋浴其实放不下楼梯下，除非你们是小矮人

我看不了位置图，但如果那里的标注是3米的边界距离，而车库要往后退5米的话，那车库就必须这么做。但我在你的图上没看到这点。不过在总览图中看到了。现在到底是怎样的？

即使车库中的储藏室有点大，你们家4个人还是缺储存空间。
外面不能放所有东西——季节衣服放外面就不方便，其他东西也更希望放在屋里，而不是外面。

我会缺一个正规的衣帽柜，可以放4个人的外套和鞋子。楼梯下的空间其实挺适合的，如果能封闭楼梯下面的空间的话。

你们那里允许建10米边界建筑吗？我们这里不允许——至少一边不允许。

说实话，我觉得这设计方案不是很理想。

你们家谁会提交建造申请？

谢谢你的信息 ypg。
关于建筑基底面积比：我可以建筑30%。
我的地块是195平方米，我那里大约会有180平方米。
露台如果不是有顶的，不算在内。
关于位置图你说得对，我有标出车道。
房子必须往后退3米，车库还要再退2米。
在下奥地利，边界10米的建筑没有问题。
我们想把办公室作为衣帽间使用，直到退休时变成卧室。
我们还想把一些东西存放在上一层楼的阁楼（差不多有40平方米，但空间高度大多受限）。

淋浴间应该能适应2.60米的层高和平坦的淋浴盘，谷歌上有一些例子。
但我还得等建筑师的批准。

你现在还是觉得这个设计比较不好吗？
因为我已经计划了这么久，可能已经带有偏见看待我的设计了……