预制房屋的费用

你好，

我们是一家有一个孩子的年轻家庭，正在考虑建房。由于我们在这方面经验还很少，所以在这里寻求建议。一个大约120平方米的预制房，包含技术和交钥匙服务、不带地下室，大概需要多少钱？22万欧元能实现吗？

我们在Ausblick有一块300平方米的土地。这块地够建一栋带车库和花园的房子吗？

谢谢你们的帮助。

你好，如果220,000不够，那事情就解决了。我们有350,000可用，但130,000是预留给一块地的。

车库我倒是不太看好……300平方米是房子和周围的绿地……可能还有一个沙坑和一个小露台……

有自有资金吗？你们能承受建造期间的负担和可能的双重负担吗？

130,000欧元买300平方米已经很贵了……不过嘛，这是拜仁……

我建议找一个更便宜的地皮（最多7万欧元）……然后再算一算……不过我觉得这在拜仁很难甚至不可能……

我们这里450平方米目前起价是160,000。[Also gut dann warten wir doch noch.] 谢谢你们的帮助。

450 qm gehen bei uns aktuell bei 160.000 los. Also gut dann warten wir doch noch. danke fpr eure Hilfe.

我了解那些老旧地价的情况。我们最后也不得不为土地支付超过30万。只有一个办法：存钱 存钱 存钱..

我给你举个例子。我们家的房子稍微小一点，110平米。最初价格是16.3万欧元。这样听起来挺轻松的。
但是你得计算额外费用。这个价格不含石膏板天花板的油漆和腻子：如果便宜的话是4000欧元——要认识人，否则就是5000欧元。厨房：5000；园林绿化工程10000；车库预制混凝土REKER 7500欧元，含送货上门，简单版本。额外土方工程7000；公用设施连接等7000；瓷砖升级200；卫浴1200；电气1300；没有铺瓷砖的地方铺设乙烯基地板4000。建筑许可证800；临时电力、建筑用水、最终测量，我估计2000。我们相加：163000 加上这些，合计21.3万欧元。因此你有5万欧元的附加费用。这是我们真正节约起来建的房子。没有灰色窗户，没有裸露的屋顶瓦，没有昂贵的KNX技术，没有昂贵的暖气，没有超大瓷砖，没有无边缘的高级马桶。波兰窗户。室内门简单白色，平滑。前门塑料材质。没有卷帘，没有受控通风系统，只有浴室里Maico的湿度调节排气扇和窗框内强制通风。没有豪华露台，只有灰色混凝土铺装。石子铺成的车道，简约实用。厨房是宜家。
所以：你们必须清楚。这不是宫殿，只是标准房。可居住，温暖，干燥，没有用来炫耀的东西。
好了……现在说点坏消息。整个项目在石勒苏益格-荷尔斯泰因州，非常靠近丹麦王国边境。现在把这个搬到巴伐利亚，不知道价格和你们的标准预期是否可行？
卡斯滕