能源顾问费用 - KFW55/40

大家好，

针对一个建筑项目（带有附属公寓的独栋住宅，总面积约200平方米），我收到了几份“能源顾问”的报价。价格波动很大，从2500欧元到7500欧元不等。

这主要由两个部分造成：

- 热桥/等效性证明：
这里一次为每个细节报价100欧元（精确计算为200欧元）。共有19个细节。另一个则统一计时6小时，因而成本计算大约是前者的五分之一。
- 施工监督：
这里是50小时对比5小时。

我的建筑师认为，即使有补贴，高能源标准也不划算，并建议放弃。这样不同的报价自然也都相差不大。

如果仅在设计/监督阶段就要多付5000欧元，盈利性自然受到严重质疑。额外的建筑成本还未计算在内。

问题：通常情况如何？对于KFW50/40标准，合理的施工监督时间是多少？通常热桥处理费用是多少？

非常感谢！

KfW 资助仅应作为一种激励措施，不可能通过资助来弥补额外费用。

只有这样才有意义：
- 你无论如何都想按照上述标准施工
- 你希望有一个独立的鉴定员来审核是否满足这些高标准，我认为这也可以包括这里一直要求的鉴定员

那么你至少可以通过 KfW 资助（大部分）支付第二点的费用。

需要计算这么多热桥，我觉得很不寻常。这只是报价编制时的一种假设吗？

你好 Oleda，

受控居住空间通风是我们非常非常大的愿望。卧室和浴室是必须的。虽然也可以用分散设备来实现，但KfW大概要求每个房间都装中央系统或集中供应。不过受控居住空间通风的费用反正已经有了（如果我们实现我们的愿望的话）。

除此之外，我们还得没有燃气接入。对于储罐或颗粒仓，我没什么兴趣。所以剩下的就是热泵了。假设性能系数为3（是的，这是悲观估计），那么每千瓦时的热量成本大约是10欧分。相当于燃气的两倍。因此这一点也支持良好的隔热。

如果我满足所有的要求，就会有补助。不过我没想到会有相当多的规划和监测费用要我承担。

如果你根本无法获得天然气接入，那么关于天然气是否比空气-水热泵供热更便宜的问题，本身就没有意义。

地热泵可以降低每千瓦时热量的价格，配合BAFA补贴，通常也不会比空气-水热泵更贵，但这取决于地块和方案。

通过中央控制的带有热回收功能的室内通风系统、良好的保温以及作为热源的地热泵，你实际上已经具备了KfW-55的所有条件，这样就可以享受低利率和还款补贴。

在施工过程中还会产生许多费用，所有人都知道，只有业主不了解。在你的融资中预留储备资金，你会需要它们……

在规划和监督上不应该节省开支，无论是否使用KfW贷款。

好的，那么再明确问一次：

每件100欧元的等效证明（假设有20个细节）。这是正常价格，还是相当昂贵？

如果真的发生，我必须支付150欧元，但根据目前的情况，我不需要单独计算，因为一切都按照[Wärmebrückenkatalog]进行。

我无法评估工作量，因此也无法判断这是否昂贵。