独户住宅的成本估算规划

大家好，

我们正在规划建房事宜，不打算建双拼房带共用车道 (*烦人*)，而是想建一栋带较大花园的独栋住宅，给两个孩子和两只狗使用。

现在我想要一份费用估算，以便知道我是否可以按这个大小继续规划……

房子：

- 独栋住宅，外部尺寸9.30米 x 11米，双坡屋顶，42度倾斜，按照图纸65厘米踢脚墙高度
- 外墙保温符合KfW 70标准，地暖，无太阳能等，燃气供暖
- 无地下室，建在地基板上
- 油漆工作只需提供饮食和油漆，感谢岳父和嫂子帮忙
- 结实的中档配置，不需要“月圆之夜由唱歌精灵砍下的幸运树制造的实木地板”
- 加装壁炉风炉的扣除项
- 我们预计的建筑承包商报价每平方米1,500欧元，这合理吧？根据我在论坛上看到的情况

- 车库将是成品车库，或者两间各3x9米的车库连接在一起

厨房和家具已有，或者只需稍作补充。

花园我们会逐步自己布置，最重要的是草地和儿童游乐设备。

目前情况就是这样。

以下是我的预算清单：

土地580平方米，113,000欧元

建造附加费用35,000欧元

公证人、房产中介等7,000欧元

加固地基（斜坡地）

房子

车库

车位、露台、花园

还有个额外问题：上述屋顶可以利用阁楼改造为居住空间吗？还是只能作为尖顶储藏间？

非常感谢大家的估算。这里氛围很好，我很快会分享我自己设计的平面图，敬请期待。

夜间问候
Bine

附言：我的拼写没问题——只是iPad经常不这么认为。

有地质勘查报告吗？坡地位置有考虑进去吗？我觉得即使是35000欧元也可能不够。

-我们预估的施工承包商定的价格是每平方米1500欧元，这个价格根据我在论坛上看到的情况来说，是合理的吗？

正确！

不，认真的说：我已经读了你的帖子好几遍了，但似乎没有看到一个外人能够回答的问题。甚至我都无法拿出计算器帮你计算总价，因为帖子里没有提供具体的平方米数。

嗨，
我们当然会做地质勘查，坡地情况[Inhalt Extrapolier]不包括在附加费用内。

我不清楚平方米数，不知道，你们专业人员能根据外部尺寸和坡度大致估算吗？如果我有平方米数，我可以自己计算。[Bauexperte]不是已经多次根据尺寸做过这样的估算吗？

脱口而出，这栋房子的居住面积大约是150平方米，可能稍多一些。费用大约在220,000到250,000欧元之间，加上附加建筑费用和地基费用。最终，考虑到地皮价格和两个车库，整个项目的费用将在350,000到400,000欧元之间。斜坡地形没有地下室通常没有意义，因为地基的额外费用几乎等同于部分地下室的建造费用。

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坡地没有地窖通常没有意义，因为地基的额外费用几乎相当于部分地下室的费用。

……而且超大车库也是一种“大手笔”，在有地下室的情况下可能可以省下来。