房屋建造的成本估算

你好，

我们正在考虑建一栋房子，最近一直在这个论坛浏览，想了解我们的预算是否足够。你们能给我们一个具体的建议吗？我们已经去过银行，公开了我们的全部收入后，银行确认大约38万欧元的建房计划是可行的。

但问题是，是否能以这个价格买到一栋让我们满意的房子，这个问题比较难。因为我们住在莱茵-内卡地区，这里的房价，嗯，比较贵。 :-) 我简要总结一下我们的需求：

[*]独栋住宅或双拼别墅，约140平方米，5-6个房间
[*]地下室可选，当然有的话很棒，或者带尖顶车库
[*]小一点的地块完全可以，户外区域我们自己设计
[*]设施要求一般，只希望有一个壁炉

油漆和地板的工作我们可以自己做一点，但不能做全部（因为我们有小孩子，需要花很多时间照顾）。

你们觉得，这样的建房项目，在这个预算范围内可能实现吗？

感谢你们的建议！

此致
敬礼
Marple及家人

这块地大概多少钱？

F

你好，

……一个约38万欧元的建筑项目是可以融资的。

谁说的？是你们的主银行吗？这是绝对的最高额度吗？为了评估这个，需要更多的数据，比如收入和支出等等。否则这只是猜测。
里面也有太多未知因素，很难估计是否合适。
你们打算在哪里建？那里的价格是多少？

土地应为可变大小，也就是说，房屋预算剩余的部分将投入土地。这里最便宜的土地价格在65万到100万之间。

哦，对了，房子方面，我们想采用非常“传统”的建筑方式。不使用泡沫塑料。更倾向于矿物涂料。

在这个论坛上，我看到了一些非常具体的巴登-符腾堡州的例子，半独立式住宅的预算不低于43万。这真是极其令人沮丧。:(

网上的“诱惑报价”总是暗示价格很优惠，这是显而易见的。但真的没有办法用38万欧元做到吗？

从预算框架来看，我可以说我们能够承担38万欧元。我们已多次详细计算过。预算稍高一些是可能的，但我们不想达到绝对极限，假期和良好的生活水平在有房子的情况下也应得到保障。38万欧元的预算也不会让我们“破产”，而且还有一个为极端紧急情况准备的小缓冲。

问题是，我们是否能用38万欧元买到符合我们期望的房子。我觉得不行？ :-)

你们真的认为没有机会吗？也许排屋？

谢谢，祝好！

大致估算一下：

380.000 € - 100.000 € (Grundstück) - 40.000 € (Baunebenkosten) = 240.000 €

240.000 € / 1.500 € (mal als angesetzter Richtwert für Kosten pro qm) = 160 平方米 Wohnfläche

这应该没问题。但这个计算现在确实只是作为一个非常粗略的参考。

谢谢Masipulami！每平方米1500欧元，这个价格适用于联排别墅、排屋还是独栋住宅？背景是我准备近期联系几家开发商。不过我想先了解一下我们的预算是否现实。避免我一开始就被冷淡一笑。