费用与平房对比两层楼

大家好！

我和我的妻子很幸运拥有一块建筑用地和6万欧元的有限自有资本，因此我们正在考虑自己建房。
问题一：
由于这块地相对较大，我们不必向高处建造（建筑规划也没有问题），这使我们产生了建造一个朝南带有内院的U形平房的想法。网络上关于平房建设费用的说法非常不一……有人说比传统的二层建筑便宜，也有人说更贵。我不太明白为什么会有这么大的差别，因为最终建筑面积是相同的，脚手架的费用也不应该很高，不是吗？？？
问题二：
关于每平方米约2000欧元的估算，我想知道这其中都包含了什么？建筑师费用？附加费用？地下室？地基？室内装修？暖气？
我们用了很多估算工具，输入相同或相似的数据，结果却差别很大！目前计划建造一个坚固的U形平房（外尺寸16x13米），使用T9砖块，内院朝南，这一面计划有大量玻璃，配备完整（隔热）的地下室，所有施工交给当地工匠完成，不做自助，且装饰豪华（百叶窗、天然石材基座等），还有建筑师……唯一的成本降低是我们可以以批发价格购得瓷砖。请帮忙估算一下！虽然很多关键点已经输入，估算工具的结果仍在30万至55万欧元之间——我觉得用估算器浪费时间……
感谢任何帮助，希望我的第一条发帖还算合适……“请使用搜索引擎”类的批评请开始吧！
祝好

斯特凡

你好，Stefan，

问题1：
由于建筑用地相对较大，我们不需要向高处建造（规划许可也没有问题），这让我们萌生了建造一个朝南有内庭院的U型平房的想法。网上关于平房的建筑成本说法非常不同……有人说更便宜，有人说比传统的两层建筑更贵。我不是很明白为什么会有这么大的差别，因为建筑体积最终是一样的，而且脚手架也不贵，不是吗？？？

平房有更大的底板，更多平铺的地面砖墙和不算小的屋顶面积 ;)

问题2：
在大约2000欧元/平方米建筑体积的估算数字中，我想知道：这都包括了什么？建筑师费？附加费用？地下室？底板？室内装修？供暖？

我在莱茵地区预计每平方米生活面积1500欧元，适用于中等标准的抹灰房，作为KfW 70效率房。费用包含传统的建筑设计（无凸窗、天窗或小墙裙）、建筑师费和结构工程费、地质勘察费、除了油漆和地面材料之外的所有工种。典型的建筑附加费用需另外计算。

我们使用了许多估算工具，在相同或类似参数下得到的结果差异极大！目前计划是一座用T9砖建造的坚固U型平房（外部尺寸16x13米），内庭院朝南，那一面会有大量玻璃，完整（隔热）地下室，全部由本地工匠施工，无自助施工，有很多花哨设计（百叶窗、天然石材底座等），有建筑师……唯一的成本削减是我们能以批发价买到瓷砖 :) 请你估算一下吧！虽然很多关键点都有询问，估算工具给出的结果从300,000欧元到550,000欧元不等 -.-，这让我觉得用估算工具没什么意义……

我不久前为一座类似的平房做过报价；尺寸17.00 x 13.00米，屋顶坡度12°无壁脚，带遮蔽内庭院，有两个大型入口。没有太多花哨设计，也不含油漆和地面材料的成本，费用38万欧元，其中包括前侧纵向轴线下的部分地下室。

根据你描述的情况，我认为你的理想价格更可能在55万欧元左右；再加上典型的建筑附加费用。

莱茵地区的问候