将屋顶露台改造成居住空间

  • Erstellt am 2017-01-06 18:00:19

JahneKess

2017-01-06 18:00:19
  • #1
大家好,

在一个非常小的瑞典房子(木结构建造方式)里存在空间问题,现在正在考虑如何以低成本的方式争取几平方米的空间。
从我们外行人的角度来看,最直接的想法是将未使用的屋顶露台改造成居住空间。
屋顶露台大约14平方米,基本上是房子山墙侧一处附加建筑的平屋顶。
理论上(对于我们外行人来说,一切似乎都很简单),只需要三面墙和一个屋顶。门洞之前是露台门,可以保持不变,改造成普通房间门。材料和外观当然要与房子的其余部分相匹配,也就是同样采用木结构建造。装一个窗户当然也不错。
在将这个想法提交给建筑师/木工之前,先听听大家的看法,这个计划是否真的可行?屋顶露台能否简单地“封闭”起来?这个想法是否合理且可行,还是一种会带来巨大成本的冲动?
说到成本……我知道成本非常个别化,但有人能给这种项目一个大致的价格范围吗(室内装修我们自己做,主要是墙和屋顶)?大概是1万欧元以内?还是2.5万欧元以内?我们真的完全不清楚会朝哪个方向发展,非常希望得到一个大致的价格范围!

谢谢,祝好!
 

ypg

2017-01-06 19:14:04
  • #2
1. 检查或请他人检查,根据[B-Planes]是否允许增加住宅面积。-> 基底面积系数/楼面面积系数。此外:房屋是否可能因此在计算上变成两层建筑?在你们那儿这可能是不允许的。
然后是与邻居的边界间距,必须遵守。通常不允许在边界建筑上加盖。
所以:大多数情况可以自己先检查,然后再咨询建筑管理局,他们有公开咨询时间。
如果所有这些都允许加盖,接下来是结构力学的问题:需要建筑师兼结构工程师。

关于价格,建筑师也可以提供信息。
 

JahneKess

2017-01-07 09:40:53
  • #3
非常感谢你的回复!对建筑管理局来说应该没有问题。这里以前有一座双拼房(院子建筑),被烧毁了,后来重建了两座并排的独栋住宅。根据计划和建筑管理局的说法,我们完全可以再次建到边界上。但其实我们不需要那么做,因为我们只想往高处建。现在的附属建筑只有一层,我们只是想在上面加盖第一层楼,这样高度并不会超过我们房子的其他部分。我们只是不了解这是否在我们的经济能力范围内。可以这么说,我们这次项目最多不想花费超过2万欧元!问题是,我们是否应该带着这个预算去找建筑师,还是他会忍不住大笑。
 

ypg

2017-01-07 10:19:44
  • #4
由于你必须支付像结构工程师、电工、暖气安装工和电工这样的专业人员费用,可能会有些紧张。
但我不知道。

问候
 

11ant

2017-02-02 02:29:05
  • #5
对于这样的一次扩建,我的第一个想法是问一个预制房屋制造商。 我已经很久没有研究过瑞典房屋了,因此除了 Västkust Stugan,目前我脑海中没有其他公司名称可以提供。 有没有关于这座房子原始制造商/建筑承包商的更多线索?
 

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