承包商/替代子公司

VOB规定：

§6

施工期限将被延长，只要延误是由……不可抗力……引起的。
承包商必须尽一切合理可要求的努力，以保证工程的继续进行。

并且尝试寻找其他分包商是可合理要求的。承包商的成本增加在此也不一定是不合理的。这在很大程度上取决于具体情况。

一切都很糟糕，你们已经延期了……

但是，对于“替代”的问题，如果建筑公司因不可抗力导致施工延期，答复仍将是否定的。
我认为你们没有别的选择，除非你们放弃 GmbH 的服务，自己购买服务。
不过我也可能错，这只是外行知识。
你们不能请个律师帮忙解决这个问题吗？这样比较合法，也应该能在一次费用明确的会议上解决。

极有可能疫情状况会被视为不可抗力。证明相反的情况所需时间比房屋延迟竣工还要长。你的合同方当然也有完成工地的兴趣——肯定会尝试寻找其他分包商。如果这些分包商无法在预期时间内以可接受的成本找到，你无论如何折腾、吵闹、诉讼、威胁或保持冷静：你实际上都必须接受施工延误，并为延误后果额外预算，以便能够入住。至于你是否能把钱要回来，那是另一回事。

结论：现在和此刻更重要的不是你的合同方“必须”做什么，而是他实际做了什么，以及你们一起找到什么方法推动进展。

nur sind wir in eine Komfortzone geboren worden. Wir kennen keine Umstände, alles muss laufen, wie es uns passt

感谢这番话——深得我心。

这是不可抗力。因这一理由联邦工地已被关闭。
如果你们选择另一家公司，将需承担赔偿责任。除此之外没有更多要说的。

好，你们对此更熟悉。到目前为止，还不清楚当前的危机是否应被视为不可抗力，不过我也没再查阅过。我打算向律师咨询一下。

不过，目前我看不到公司在努力寻找替代方案。原则上我一直支持共同解决，但我们也到了极限；目前已经延误（不仅是剩余工序，连主体结构也是），也没有迹象表明愿意分担运行费用。我们的私生活状况也不太好。

对了，我突然想到一个也挺重要的问题。

我们需要通过贷款来支付一部分建筑费用，这将在接下来的几周内进行。直到两周前，这本来都不是问题，但如果因停工导致的固定收入大幅减少，银行目前的态度是怎样的？你们有听说什么吗？

我们必须通过贷款来筹集部分建筑费用，这将在接下来的几周内进行。

你们或者有限责任公司已经开始了，而融资还没有确定？