签署合同 Massa Haus GmbH Simmern

大家好，

我有一个关于你们对Massa Haus建筑流程的经验问题，或者更确切地说，是关于通常的流程。
在我们考察了几个供应商之后，我们锁定了Massa Haus，并且已经和我们的销售人员进行了两次非常好的咨询谈话。房子已经完全计算好，符合我们的想法。现在，我们在还没有获得融资承诺和土地之前就被要求签署购房合同。我们的销售人员告诉我们，如果融资失败或找不到合适的土地，我们当然可以解除合同。她将积极协助我们寻找土地（我们也已经看过一块）。
长话短说：在Massa Haus，一般会在其他参数尚未确定的情况下购买房子吗？

感谢大家的回复和建议。

此致敬礼

你好，

为什么无论选择哪家供应商，在我既没有确定土地也没有解决融资的情况下，还要签署购房合同？
作为建筑商，你有什么好处？

问候

是的，这正是大问题所在——或者说是这件事的关键？！我们选择了一栋房子，七月份处于[Angebot]中，比平时便宜大约一万欧元。这是卖家告诉我们的第一点。第二点是，卖家可能想确认我们是否愿意和她一起建房，才会花时间帮我们寻找土地？！

你好，

是的，这正是大问题所在——或者说事情的关键？！我们选择了一栋七月份“促销”的房子，比平时便宜了大约一万欧元。这是卖方首先告诉我们的一个点。第二个点是，卖方可能想确认我们真的打算和她一起建房，然后才会投入时间帮我们找地块？！

现实来看，并考虑到Massa Haus在Deutsche Fertighaus Holding旗下运营，要应付许多方面，这只能是*便宜*而不是物有所值。没人会白白送东西；经验告诉我，入住时你的价格会和市场行情相当，甚至更高！

你_应该_签字，这样你就算从市场上“消失”了——不然还有什么原因？提示：留意取消协议中的细则。

此致敬礼

..... 比平时便宜大约10000欧元。这是卖家告诉我们的第一个要点。

我根本不在乎这个。因为买房合同不是你随便签的。这是一笔大的投资。如果你期间找到一个你更喜欢的房子怎么办？

第二个要点是卖家可能想确认我们会和她建房后，再投入时间帮我们找地皮？！

她是想卖房子给你，所以她就应该努力帮你找地皮....

问候

你好，Hausbaunewby，

提前签订合同只会给你带来麻烦。那1万欧元的来回涨跌只是诱饵。设想一下，如果你们还找到了梦想的地块。根据建设规划，房屋必须缩小整整10厘米，或者地块有轻微的坡度……那么谁来承担额外费用，而且谁又被合同约束必须和Massa Haus合作？我不相信有供应商会给出公平的条件。

或者，另一种房屋类型更适合这块地……问题层出不穷……所以先确定地块和融资，再签订房屋合同。可以坦诚地告诉卖方，不想参与那1万欧元的来回博弈，想先解决融资和地块问题，然后非常愿意买他们的房子，因为这是绝对的首选。在此之前，请卖方不要做出有损目前良好印象的举动……

顺便说一下：想要撤销购房合同，Massa Haus绝不会“轻易”答应。合同条款会写得非常苛刻，你几乎无法退出合同。所以请注意！

此致敬礼