独栋住宅建设项目，140平方米，带地下室

亲爱的社区，首先对这里超级有帮助的建议表示高度赞扬。我计划或者说尝试规划我们的房子已经有半年时间了。我们已经去过建筑师那里，并且想要使用实心结构建造。你们如何从成本角度评估我们的计划？

- 140平米的独栋住宅，全地下室
- 符合节能条例的标准
- 带WDVS的冰箱
- 方正实用，没有天窗、飘窗等
- 外部尺寸7.49*11.49米
- 楼上1个卫生间，楼下1个客用淋浴卫生间
- 一层开放式起居区，有烟囱（多余的额外装置，但为了舒适我们不想放弃炉子）
- 二层3个卧室
- 地下室1个改造成办公室的房间，3个储藏/设备/家务房间
- 计划使用空气-水热泵，地暖
- 带热回收的控制通风系统
- 三层玻璃窗配百叶窗
- 根据地质勘察，地面是简单的砂岩地面，最佳条件，无地下水压力

那么，建筑师给了我们一个价格参考，说每立方米要400欧元（796立方米）
我们觉得偏高。出于谨慎考虑，我们也会相应安排贷款，因为总有人可能生病或时间延长。
不过我们想做很多自助工作。
供暖、电气、屋顶架构搭建、卫生设备、铺地板、石膏工程我们都自己做。

你们认为如果一切顺利，能在20万欧元左右完成吗？这里只涉及房屋建筑成本，诸如户外设施、车库、露台等会另行外包。

简短明了：绝对不行。
如果你们幸运，可能凭借非常非常多的EL，勉强不触及350k€。

那将比我没有EL时少70k€。

自己建139平方米带地下室。我的建筑师也按每立方米400€计算。

配置非常非常相似，只是用了砖块，没有外墙保温系统，但没有遮阳百叶。

呼，那听起来很夸张。那到底哪里这么贵？没有白色浴缸，没有金色水龙头，一切都很简洁和标准化……这居然要花42万？！据我所知，KL及其周边地区并不是德国最贵的地区。我真的很想知道，既然已经有这么多自己动手做了，那价格的主要推动因素是什么。

140x1800= 252.000
+60.000 地下室
312.000
+40.000 交房准备完毕。
50.000 附加建筑费用
等等。200.000 不现实。
此致敬礼

140x1800= 252.000 +60.000 地下室 312.000 +40.000 可入住。 50.000 附加建筑费用 等等 200.000 不现实。 此致

装修方面，楼主每平方米至少2000欧元。

每平方米1800欧元，已经包含ege

装修方面，楼主至少每平方米预算2000欧元

那自助劳动呢，真正的问题是针对这个的？我可以抵扣多少或可能抵扣多少？