无土地登记的建筑融资 - 解除

大家好，

2006年我买了一套房子，为此在当地的储蓄银行贷款了181,000欧元。

现在，五年后，储蓄银行发现他们忘记登记抵押权，或者说到目前为止还没有登记抵押权。

他们现在要求我办理这个手续。

但是我在网上看到过一些帖子，说建筑贷款如果没有抵押权登记，可以随时以三个月通知期终止贷款！？

我考虑借此机会换一个更优惠的贷款提供商。

有人能给我一些建议，这样做可行吗？

谢谢

此致
MiiFritz

你好，

我建议您查看一下您在2006年签署的贷款合同。您在那里同意了进行土地登记担保（否则您可能无法获得融资）。

合同中没有提及时间点，如果土地担保权至今仍未登记，这几乎不是您提前终止贷款且无需支付违约金的理由。相反，银行有权要求合同履行，否则银行可以终止贷款。这样您可能很难与其他机构签订新的贷款合同。

不妨向您的银行咨询一下，他们对您的建议有什么看法！

此致

M. Thiemann