建筑融资紧张 / 形势不利

亲爱的论坛会员们，

过去几个月，我和我的妻子不幸经历了多次不幸事件。
作为一线希望，我们现在收到了梦寐以求的地块的购买批准，但目前的糟糕形势对我们造成了阻碍。

我们必须尽快购买这块地，也已经有了房屋设计图。
目前只有我有工作，我的妻子是家庭主妇，但情况将会改变。
银行目前只批准给我们一笔贷款，金额太少。-> 这是因为每月的还款压力。
我们的家庭预算明显低于银行的计算（经过多个月的验证和遵守）。

你们有没有建议，哪些银行可能会提供还款压力更小的贷款，以便让我们的梦想成真？
我们知道这更有风险，但目前我们别无选择，而且形势只会好转。
我们目前还缺约7万欧元贷款，首付款占贷款总额的10%。

非常感谢..

你好，

这当然是个棘手的问题。到底是哪个规模的问题？

问题主要可能在于，从3月21日起，新的信贷政策不再给银行留有余地。我们的顾问大意是说，以前有裁量权（个人情况、长期客户、良好历史），但新系统就是不行。

10%的自有资金也相当少。连建筑附加费用、家具（厨房）或者搬家加上可能的双重负担都不够。

别让自己不开心……如果银行已经说不了，那就很明确了。银行现在其实只是因为依赖利息（关键词：欧洲央行和负利率！）才这么放贷的。

还是做别的事情吧……买个小房子，去度假，或者其他什么的 :)

这些金额是多少？你们有什么资金，每月花多少钱？多一些数据会更好。否则，请去其他银行或 Interhyp/Dr. Klein。

你好，每家银行都有自己的家庭预算计算，几乎都非常相似。是否有可能先只购买并融资土地，然后再开始建设？我猜测是因为妻子缺乏收入才导致这种情况……

如果我是你们，现在不会动工。

如果经济允许，并且土地上没有强制建筑的要求，那么现在购买土地，后来再建房是一个合理的考虑。请仔细权衡。

很多人先买地，过很久才建房。
这样也能建立一个良好的基础，包括情感上的，可以从容不迫地处理剩余事宜。

祝好
Thorsten