用我的净收入进行建筑融资可行吗？

大家早上好。

我喜欢在这里阅读其他人如何设想、计算他们的房屋贷款，也当然对论坛用户对这些数字和方案的看法感兴趣。

因此我想大致介绍一下我的整个贷款情况。

有趣的或者说也有些让人难过（怎么看都可以），是我的贷款大约一年前就已经完成了，房子也已经从2015年11月左右开始竣工了，可以说事情已经发生了。
不过我并不这么严苛看待，即使有人认为我当时是有些天真地处理这件事。

事实：
未婚，单身，没有孩子，公务员中高级职务，两人净收入约2800欧元。

自有资金：180,000欧元
贷款额：200,000欧元，期限10年，利率约2.0X%，剩余贷款由住房储蓄合同覆盖，10年后剩余贷款全部偿还。
贷款剩余约18,000欧元（其中10,000欧元计入其他费用，8,000欧元在建设期间积累）

每月贷款还款约650欧元
每月住房储蓄合同还款约180欧元，10年后贷款分配为50,000欧元，利率1.5%
住房储蓄合同的特别还款约230欧元（每月灵活支付）
房屋附加费用约350欧元（含网络和电话、保险、不动产交易税等）

总计1180欧元或1410欧元

2016年4月开始全额还款，届时我就能清楚知道自己的财务状况。

如果按我期望的较高总额计算，我每月大约有1400欧元剩余。

1400欧元用于油费、饮食、健身房、汽车和摩托车保险/税务等开支，对我来说可以接受，因为我看到其他单身人士靠1500欧元生活还要付房租。
不过每当我读到房贷还款不应超过净收入的25%时，我还是觉得有点紧张。至少目前，我的比例大约是50%。

你好，

我不太明白你现在期望得到什么建议……融资已经完成，由于提前还款罚金，撤销/取消贷款不太可能。你是否能/愿意在开支上做出限制，需要你自己决定。是否能期待收入增加，目前还不得而知。

为什么在180EK和DS 200的情况下，10年期的利率只有2.x，这个也不清楚。融资大概是在2014年年中完成的？那时利率我记得稍高一些。

让我感到惊讶的是你不了解总负担是多少……？？你应该至少看过还款计划，并且考虑过这些问题吧？

大家早上好。

我总是喜欢在这里看看别人是如何规划和计算他们的房屋贷款的，论坛用户们对这些数字和方案的看法也让我很感兴趣。

所以我想大致介绍一下我的整个融资情况。

有趣或者说有点悲哀（看你怎么想）的是，我的融资大约在一年前就已经完成了，房子也从2015年11月左右就已经建好，可以说事情已经发生了。
不过我并不觉得这有什么大不了的，尽管有些人现在可能认为我太天真了。

事实情况：
未婚，单身，无子女，中高级公务员，两人净收入约2800欧元。

自有资金：180,000欧元
贷款金额：200,000欧元，期限10年，利率2.0X%，剩余贷款由住房储蓄合同覆盖，10年后完全偿还。
贷款剩余18,000欧元（其中10,000欧元作为其他费用预留，8,000欧元在建房期间积累）

每月贷款还款约650欧元
每月住房储蓄还款约180欧元，10年后到账后为50,000欧元，利率1.5%
住房储蓄合同专项还款约230欧元（每月灵活）
房屋附加费用约350欧元（含网络和电话、保险、房产购置税等）

总计1180欧元或1410欧元

2016年4月开始全面还款，届时我将明确我的财务状况。

如果我以更高的总金额计算（这也是我的目标），每月大约还有1400欧元剩余。

1400欧元用于汽油、饮食、健身房、汽车和摩托车保险/税费等，我觉得可以承受，毕竟我看到其他单身人士每月只有1500欧元净收入还得付房租。
不过每当我看到有人说房贷还款不应超过净收入的25%，我还是会稍微紧张一点。我目前大概是50%。

净收入的50%当然是很高了。你们只能靠剩下的钱生活 :) 非常积极的是你们有自有资金和公务员的岗位。因此我的总体结论是：没问题。

我觉得更糟的是那些净收入3500欧元却没有自有资金就买房的人 :)

问候，Steffen

事实：
单身，无子女，高级公务员，两人净收入约为2800欧元净收入。

哈？！

虽然我有资格，但这应该暂时意味着不能两个人一起。


我一个人。


收入增长当然是有的，2年和大约5年时都会获得晋升，而且还有不同的经验等级。

资金实际上来自2014年年中。

为什么我不知道总负担，或者这到底是什么意思？

我并不想要建议，我只是想把这个问题拿出来讨论，尤其是因为我明显偏离了通常估计的净收入25%。另一方面，我觉得1400欧元的生活费还是相当可以接受的。

哦，原来如此。 ;)

嗯，你是单身……有些三口或更多口之家，他们的收入并没有显著更高。对于他们来说，百分比数字可能更适用。