建筑成本：收到一份约140平方米居住面积的平房报价。

大家好，

我们现在收到了一个来自本地总承包商的房屋报价，具体信息如下。

[*]平房，建筑面积约115平方米，带有可居住的阁楼
[*]个性化设计，坚固建造（Ytong，抹灰外墙）
[*]总居住面积约140平方米
[*]阁楼已完工（客房和娱乐室）
[*]一楼上方有混凝土楼板及采光口
[*]钢制翼板楼梯
[*]KFW 55标准
[*]空气源热泵（分体机，附加水箱）和地暖
[*]高级电气配置（卫星接收系统、网络接口、50个插座等）
[*]主浴室配有淋浴、浴缸、马桶和洗手台
[*]客用卫生间配有马桶、洗手台和淋浴
[*]交钥匙工程，包括油漆和地面铺装（瓷砖和实木地板）
[*]窗户配有电动百叶窗，颜色为石墨黑
[*]含9x4米砖砌车库，带有人字形屋顶、电动门、窗户及额外门
[*]地基板、所有土建工程及接口等
[*]报价包含所有建筑设计及政府费用

报价约为310,000欧元，含19%增值税。

电力、水、污水、雨水、电信接口费用预算约为6,000欧元。

政府费用、测量等费用约为8,000欧元。

另外，我们应预留约20,000欧元用于花园和铺路工程。

该地块（500平方米，已完全开发）我们已经拥有很长时间，因此这里不应产生其他费用。

你们怎么看？这价格大致合理且切实可行吗？

还有什么需要注意的吗？

此致
Olli

我认为这个价格既便宜又公平。
如果公司在积累更多经验后能打造出优质产品，那就好了。
如果你们是建筑门外汉，可以办理一个建筑储蓄合同作为建筑陪伴。

非常好的价格

地基检测怎么样？我猜你应该还没有做吧。
因此，土方工程等也都是有条件的……
他包含了多少厘米的挖掘？这里面经常预算紧张，然后再追加费用。

这里有一些关于[Baunebenkosten]的讨论帖。可以再看看之前有没有漏算的东西。
这个报价对于配置来说听起来很合理。基本上，建筑商喜欢把业主自付的费用算得很低，好让自己能从资金中多拿一些……

读起来挺不错的。相当现实。不过，31万里也只有建筑工程说明书里规定的内容。 根据经验，电气、卫生设施和地板铺设还可能增加1万到2万。卫星天线、局域网、更多插座、更大的浴缸、无水槽马桶、不锈钢条、更好的瓷砖…… 还有附加建筑费用缺失——土方作业通常只包含到30厘米深。通常需要更深。或者更好的地基，也就是更多钢筋。是的，就是这样。

早上好，

卫星设备、网络和地基勘测都包含在报价中。
不过，地基勘测结果尚未知晓。
建筑师/总承包商了解这块地，并且已经在附近几个地块建过房子，他认为应该不会有问题。
为了更好的配置、额外工作等，我们初步预留了大约1万，希望够用。
否则只能在花园方面节省开支。

问候，Olli