BW地区带有200平方米地下室和双车库的独栋住宅建设费用

大家好

我正在考虑我们未来的独栋住宅。当前我正在尝试评估我们的财务能力。理想情况下，独栋住宅应具备以下基本特征：

- 200平方米
- 地下室
- 双车库
- 高档标准

根据我在这里已经阅读的帖子，我估计以下建筑费用：

- 200平方米 = 200 * 2,000欧元
- 地下室 = 80,000欧元
- 双车库 = 40,000欧元
- 附加建筑费用（10%）= 约50,000欧元

这个价格大致可行吗？我特别想知道每平方米1,800 - 2,000欧元的费用包括哪些内容。旁边列出的每平方米价格计算是否系统正确？

感谢大家的回复

你好，当然可以用你提到的570,000欧元加地块费用的金额来建造一栋（200平方米/地下室/双车库）的房子。关键问题是，你的预算是否允许？如果允许，你只需要寻找那个能为你的钱提供最佳整体方案的供应商……

我猜测也可以更便宜一些。对于房屋大小来说，平方米价格应该明显下降，因为某些工种的规模几乎不影响成本。
但宁愿估算高一些也不要低估。建那么大的房子的人，可能在装修上也会比那些得精打细算的人花更多钱。
你也没说要什么样的装修。是否需要达到KfW标准？KNX？是砖混结构、木框架还是实木结构？

谢谢您的快速回复。 Grundstück (ca. 1250m2 / VW ca. 250k€) 已经有了，融资“仅仅”是房子。

- 目前无子女的双职工（男28岁/女27岁）
- 他 4,000 €
- 她 2,100 €（不含每年3个月薪水的特别支付）
- 自有资金 60,000 €

关于建筑方式，我还不太确定。KFW标准当然很好，但现在不是必须的。目前我们倾向于选择总承包商建造。我不排除预制房屋，但根据我的直觉，可能不是最合适的。

祝贺你们具备了优越的条件（年龄、收入、[Grundstück/Eigenkapital]）！
建造房屋一般来说没有任何阻碍。
你们只需将自己的愿望与个人最高贷款额度合理匹配即可。