带地下室的单户住宅建筑成本(KFW 55)

  • Erstellt am 2016-03-15 19:41:22

Scirociroc

2016-03-15 19:41:22
  • #1
大家好,社区的朋友们,

过去我们注意到这个论坛带来了很多很棒的想法,并且有许多乐于助人的成员。因此,我们最近也注册了。

简单介绍一下我们:我的伴侣和我住在阳光明媚的鲁尔区奥伯豪森。
我们(还)没有建房,目前处于规划阶段。

我们已经让人制作了初步草图,尺寸如下:

地下室:70.75平方米(可居住装修)
底层:81平方米
上层:70.75平方米

根据建筑师提供的粗略费用范围摘录:

- (粗略计算的)费用总计为334,800欧元
- 另外还有车库 +5,000欧元
- 露台屋 +8,000欧元
- 扩建基础 +2,500欧元
- 地下室卫生间的粉碎机 +3,000欧元
- 地下室墙面粉刷 +3,000欧元
- 地下室卫生间 +5,000欧元
- 总费用约为361,500欧元

期望的配置:交钥匙,KfW 55标准,控制型居住室内通风,空气-水热泵,光伏系统。
结构:1.5层实体建筑,带有面砖外墙和双坡屋顶(无突出窗)。

补充说明,我们已经通过继承拥有了该地块(600平方米)。

我们很坦诚地说:由于已有地块,预算相对较少。
也许我们在这里只是太天真了。

这个费用范围是否符合你们对于上述居住面积及地下室的经验?

如需更多信息,请随时提问。

预先感谢大家的意见!

问候
Kristine & Markus
 

MarcWen

2016-03-15 20:20:31
  • #2
欢迎来到论坛...

我们目前也处于详细的规划阶段。梦想与现实。

请尽量深入细节,我们的规划目前已有三页之多,还有许多疑问。也请始终注意净值和毛值。所有的建筑附加费用都包括了吗?预留资金计算了吗?建筑师的报价包含了吗?5000欧元的车库,这是什么意思,是铺设地面并覆盖防水布吗?

如果你们正在绘制草图,目前还没有建筑许可证和地质报告。

不详细说明,但对于220平方米的居住面积,KfW 55标准,带有居住地下室且为混凝土结构,最终会出现一个较高的4。所以不要只往下计划,要预计整个项目的成本会更高。
 

Scirociroc

2016-03-15 20:38:01
  • #3
感谢您的反馈。

小补充:

地下室不应作为基本的居住空间。
我们这里更多地考虑作为客房和娱乐室。

总体来说,地下室对我们来说是技术设备和“洗衣”的使用或放置空间。
 

Bauexperte

2016-03-15 20:59:45
  • #4
那么你的建筑师肯定考虑了楼层高度的增加。 既然你计划按照KfW 55标准建造,地下室必须处于保温壳体内,那么只改造*两个*房间其实没有太大意义。 那点地暖和合适的窗户也不会带来太大改善。 如果你说的“交钥匙”不包括粉刷和地板铺设,那么我很喜欢你建筑师的预算计算。 你只是不应该忘记,这个预算仅仅是针对房屋主体加上一个3.00 x 6.00米的成品车库。 你还需要承担大量额外的建筑杂费,比如户外设施的费用……如果我的判断没错,还有粉刷和地板铺设的费用。 来自途中莱茵地区的问候
 

R0Li84

2016-03-15 23:04:06
  • #5
这是我为一栋基础面积为9.5 x 11.5米的房子做的预算:

Ausbauhaus:165.000,00 €
窗户:15.000,00 €
门:8.500,00 €
炉子:10.000,00 €
车库含地基和起重机:22.000,00 €
车库屋顶:0,00 €(平屋顶)
土方工程:8.000,00 €
瓷砖:8.000,00 €
实木地板:8.000,00 €
油漆工程:5.000,00 €
电气安装:12.802,02 €
Nibe F-1255-6 7.000,00 €
热泵安装:2.500,00 €
盐水管套件:1.500,00 €
地暖:10.519,60 €
冷热水管线:3.589,04 €
卫生间隐蔽管道:852,04 €
落水管和连接管线:1.404,20 €
受控室内通风系统:9.610,62 €
光伏系统:18.500,00 €(含电池储存)
厨房:15.000,00 €
接入费用:8.000,00 €
卫生间设备:15.000,00 €
花园:15.000,00 €
总计:370.777,52 €

不过包含了很多自施工项目。目前带有余量我估算大约需要400.000欧元。建筑材料为Ytong(墙体厚度36.5厘米,必要时甚至42.5厘米)。
 

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