建筑成本估算过高？

大家好，

我和我的妻子想要建一栋小房子。我们的建筑师做了一份建筑费用估算，这让我们感到非常震惊。

我们计划建约150平方米的居住面积，1.5层，高度简单的平面布局（11.6x9），木质外墙，除了一个延伸屋顶窗外，没有复杂的额外设计。采用空气/水热泵、地暖和带热回收的控制式室内通风系统。需要一个用于柴火炉的壁炉。没有地下室，因为地下水位较高。

我们想建一个较大的车库（大部分自建），约40平方米。

地块平坦且呈长方形。所有连接点都直接位于地块边界。但由于地块比街道低约1米，房屋和车库（25x10）区域需要填土。

目前我们得到了约425,000欧元的费用估算（不含地块费用）。其中房屋部分为325,000欧元，车库为35,000欧元（不计自建部分），室外设施为25,000欧元，房屋连接和其他费用约为40,000欧元。

仅房屋部分的价格已经达到每平方米2170欧元。

你们有什么经验？这真的是现实的吗？

你好，

对于一栋普通房屋，根据平面图的大小，我认为价格明显偏高。估算中是否已经包含了楼梯、供暖系统、卫生设施等工种？您现在是否已经收到了其他的估算？

此致敬礼

呼……
这真是很多。
我们这里有一家（根据测试杂志评价很好的）预制房屋建筑商的报价。
140平方米，带入户冬季花园。
燃气供暖+太阳能辅助
壁炉接口
总价接近20万欧元，包括卫生洁具、土方工程、家用接驳、临时厕所、建筑许可——不包括地板和墙面材料（除了浴室和走廊的瓷砖）。无地下室（地下水位太高）。基于地板板（也包括在内）。

建筑用地位于下莱茵，靠近荷兰边境。