建筑合同 - 关于付款计划的不确定性

你好，

我们目前正面临审核施工合同的任务。
你们怎么看这个付款计划？
有没有人能推荐一个擅长施工合同的好律师或在线人士？你们都让别人审核过合同了吗，建筑公司会在多大程度上愿意协商？

约定的付款计划如下：
价格按以下付款计划支付：
1. 规划许可完成后支付6%
2. 土方工程完成后支付5%
3. 地板板完成后支付11%
4. 地面楼板完成后支付11%
5. 屋架完成后支付11%
6. 屋面覆盖后支付11%
7. 窗户粗安装后支付10%
8. 内墙抹灰后支付5%
9. 找平层完成后支付5%
10. 采暖系统安装后支付6%
11. 瓷砖完成后支付4%
12. 外墙保温安装后支付6%
13. 干式施工完成后支付4%
14. 验收和交房后支付5%
付款期限为10个日历日。
a) 付款计划所述的完成，意味着与相应付款比例对应的施工项目基本完成。少量的剩余工作不构成对相应预付款的拒付权。但承包商可以保留部分付款，用于完成剩余工作。

首先，这是一个非常公平且非常细致的支付计划。这个BU肯定不会轻易让步，因为他知道自己的结算比竞争对手更公平。这里你大致支付的就是实际完成的工作，而不是或几乎不是预先支付的。通常10天的付款期限也是可以做到的。Karsten

我见过更严重的，也自己有过不太好的情况。[Was macht Dir denn da Bauchschmerzen?]

好的，那真是太好了。那和我们迄今为止的良好印象相符。是一家小型的家族企业。根据新法规，BU只能向消费者最多收取约定报酬（包括所有补充协议）的90%的分期付款。也就是说，缺少的5%我从第一期款项中扣留？对吗？

就这样开始。然后他肯定会充满干劲地继续建造。

我只是指《建筑法》第650m条款。因为他并不提供担保，我想就此与他达成协议（当然，我的意思是这只是经过协商）。自2018年1月1日起，10%的款项只有在验收后才需支付。