Der_Hansi1968
2022-01-05 22:31:28
- #1
早上好，亲爱的论坛朋友们，
我们的车库窗户（朝西北方向）以及最近南向的两扇上层窗户的砖面/饰面砖大量吸水（见图片）。这些砖干得非常慢，甚至不干，而且因为这些位置非常显眼，所以视觉上的干扰因素非常大。我们的建筑承包商——他平时真的很棒——认为这是正常现象，是由朝向和天气决定的，墙体结构不会因此受损，而且通过夏季初期的高温用砖面密封剂可以解决。他进一步解释说，这种湿气是由于屋檐和车库屋顶覆盖层（高压层压板，锌板）不停滴水到外窗台的滴水层，这些水在那里积聚，因此水分会从滴水层下面渗入到砖面/饰面砖里。换句话说，他认为这不是建筑缺陷。
然而，其他业主在类似情况下则反馈说，可能是窗户密封不正确、隔离膜粘贴不干净或者其他建筑工艺上的错误。
我主要担心的是：
- 视觉缺陷会永久存在（无论是否密封），
- 墙体后方可能会持续受损，甚至水分渗入室内（产生霉菌），
- 在秋冬季节我会定期遇到盐霜和风化问题；最坏的情况是遇到严重冻害时砖面会裂开，或者
- 至少我需要每隔3-4年自费自行为密封层进行更新（如果它确实起作用的话）。
从我（外行人的）角度来看，如果存在建筑错误或缺陷，最好现在就采取措施，以免以后在施工过程中不得不撬开滴水层/砖面，重新安装隔离膜和密封条。材料费用可能不高，人工费可能烦人，但工作量尚可接受。
我非常期待大家对此的看法、对原因的判断以及处理建议等。
非常感谢！
Hans
我们的车库窗户（朝西北方向）以及最近南向的两扇上层窗户的砖面/饰面砖大量吸水（见图片）。这些砖干得非常慢，甚至不干，而且因为这些位置非常显眼，所以视觉上的干扰因素非常大。我们的建筑承包商——他平时真的很棒——认为这是正常现象，是由朝向和天气决定的，墙体结构不会因此受损，而且通过夏季初期的高温用砖面密封剂可以解决。他进一步解释说，这种湿气是由于屋檐和车库屋顶覆盖层（高压层压板，锌板）不停滴水到外窗台的滴水层，这些水在那里积聚，因此水分会从滴水层下面渗入到砖面/饰面砖里。换句话说，他认为这不是建筑缺陷。
然而，其他业主在类似情况下则反馈说，可能是窗户密封不正确、隔离膜粘贴不干净或者其他建筑工艺上的错误。
我主要担心的是：
- 视觉缺陷会永久存在（无论是否密封），
- 墙体后方可能会持续受损，甚至水分渗入室内（产生霉菌），
- 在秋冬季节我会定期遇到盐霜和风化问题；最坏的情况是遇到严重冻害时砖面会裂开，或者
- 至少我需要每隔3-4年自费自行为密封层进行更新（如果它确实起作用的话）。
从我（外行人的）角度来看，如果存在建筑错误或缺陷，最好现在就采取措施，以免以后在施工过程中不得不撬开滴水层/砖面，重新安装隔离膜和密封条。材料费用可能不高，人工费可能烦人，但工作量尚可接受。
我非常期待大家对此的看法、对原因的判断以及处理建议等。
非常感谢！
Hans