城市别墅平面图 - 期待反馈

大家好，

我们正在为自己规划一栋房子，我们已经有两个孩子（5岁和1.5岁），第三个孩子将在十一月出生。

我们已经对平面图做了很多考虑，现在有一个我们非常满意的设计。但由于时间久了会对自己的创作视而不见，而且我们也没有建房经验……所以我希望在这里能得到一些很好的建议。

Bebauungsplan/Einschränkungen
地块面积：985平方米
是否有坡度：否
建筑基底系数：0.25
建筑面积系数：未设定（可建2个完整层）
建筑窗口、建筑线和边界：

[*]如图所示，边界“斜切”，我制作了一个简化的矩形版本，保证必要的窗口/间距得到遵守
[*]道路宽度17.5米
[*]建筑窗口起点：距道路5米，深度20米，地块宽度18米
[*]建筑窗口中间地块宽度：18.5米
[*]地块背面宽度：21米
[*]地块长度约50米

边缘建筑情况：目前为空
停车位数量：2个车棚
楼层数：2个完整楼层
屋顶形式：坡屋顶
风格方向：城市别墅
朝向：花园向南
最大高度/限制：无限制
其他规定：车棚、附属设施等只能建在建筑窗口内。

业主需求
风格方向、屋顶形式、建筑类型：见上文
地下室、楼层：无地下室，2个完整楼层
人数及年龄：5人（31岁，30岁，5岁，1岁，0岁）
一层和二层的空间需求：见平面图
办公室：家庭使用或在家办公？：客房
每年访客数量：10人
开放式还是封闭式建筑：开放式
保守还是现代建筑风格：现代
开放式厨房，有岛台：有
餐位数量：8个以上
壁炉：有
音乐/立体声音响墙：无
阳台、屋顶平台：无
车库，车棚：2个车棚

房屋设计
设计者：自行设计
特别喜欢什么？为什么？：开放式结构，通高空间，大客厅
不喜欢什么？为什么？：无
建筑师/规划师价格估算：50万欧元，含建筑附加费用，不含外部景观设计
个人房屋预算（含配置）：60万欧元，含建筑附加费用，不含外部景观设计
偏好采暖技术：无特别要求

如果必须放弃，可以放弃哪些细节/扩建
-可以放弃的：
-不能放弃的：

目前不需放弃任何东西，因此此问题不适用

为什么设计会这样成型？例如
基于个人需求。

关于平面图最重要/根本性的问题，请用130字以内总结？
什么设计合理？
什么不合理？
有什么修改建议？
也欢迎外部景观建议。

非常感谢大家的反馈！

请给平面图标注尺寸，并按比例绘制家具。

关于平面图，要么你们画了玩具家具，平面图不实用，要么你们的预算不够，因为你们建的是宫殿。

这个平面图适合3个孩子，年龄分别是15岁、13岁和10岁，但如果有婴幼儿和宝宝，你们会非常忙碌。

我会建议取消画廊。现在你们晚上必须保持安静，你们的孩子以后也要如此。

请测量平面图并按比例绘制家具。

关于平面图，要么你们画了娃娃家具，平面图不可行，要么你们的预算不够，因为你们在建一座宫殿。

这个平面图适合3个孩子，分别是15岁、13岁和10岁，有幼儿和婴儿的话你们会累得不行。

我会去掉画廊空间。现在你们晚上得安静，孩子们也得晚点休息。

谢谢你的反馈

这里有一些尺寸链，家具是按比例绘制的。

只要婴儿晚上需要“陪伴”，就睡在下面。等房子建成时，另外两个孩子分别是6岁半和2岁半——他们会睡整觉。

关于画廊：我们打算通过在上层安装隔音门来减少噪音缺点。
否则，这就是画廊的一般利弊。

确定吗？这张桌子看起来很窄。
床也是。根据床架不同，从边缘到墙大约有60厘米。没有婴儿床和空间。

衣柜缺失。
例如，哪里放置一楼孩子们的玩具？

希望你们的孩子知道他们必须睡整晚（2.5岁）。不是所有孩子都能做到，而且有些阶段即使年龄大了也不行。
三个孩子偶尔睡不好，会经常外出。

预算不够。

确定吗？这张桌子看起来很窄。

你说得对，那张桌子只有85厘米，我在规划中已经调整了（不过那15厘米也无所谓）。

床也是。根据床架，从边缘到墙大约有60厘米。没有附加床和空间。

床所在的墙宽3.40米。一张1.80米的床两边各剩80厘米。够用！我们现在剩的更少。

衣帽间没了。

没有，看一下家务间的凹槽。

比如，楼下孩子的玩具放在哪里？

现在楼下还有专门的玩具储藏室吗？
说真的，要么在家务间腾出些空间，要么放客房的柜子里……或者就随意放在客厅，没人介意。

或者，正如应该的那样，至少孩子大一点了，玩具都放到楼上。

希望你们的孩子2.5岁就能整夜不醒。

如果不是这样，请原谅我……但刚进论坛就感觉马上被居高临下的言论攻击，真的不好受。

不是每个人都能做到，而且以后也有阶段会不行。
三个孩子偶尔有夜晚不好睡，活动很多。

当然我们知道孩子不总是能整夜睡，大孩子小孩子都一样。那我们就得起来多走几步。我们还年轻，选择了成为父母……
很多情况下，半夜去厨房为孩子准备牛奶……如果我们睡楼上，就得先下楼，再上楼……或者卧室里放个电热水壶/微波炉？不，谢谢！

预算不够。

你怎么这么认为？我让6家不同的公司做过钥匙交付的预算（几乎没有重大偏差），都在这个范围内。

包括附带建筑费用
包括室外设施
包括所有建筑方费用
包括样板选择
那就可以了

谁说要额外的房间？我写的是柜子
那个大房间缺少摆放空间