带画廊的200平方米城市别墅 - 优化建议

你好，

我也想利用这里论坛上的知识和想法来优化我的设计。
我欢迎大家对我自己设计的方案开诚布公地提出意见和批评 :-)

以下是事实：

规划方案/限制
地块面积：1,005平方米（农村下萨克森州）
坡度：无
基底面积比：0.4
容积率：无要求
建筑框架、建筑线和界限：距地块边界3米
边界建筑：带车间/储藏间的车库或车棚，长度8米
停车位数量：无要求
建筑层数：2层
屋顶形式：无要求
风格：城市别墅
朝向：北侧为房屋入口，南侧为带露台的花园
最高高度/限制：最高建筑高度9米
其他规定：最多允许50%的地块面积硬化；未硬化区域必须布置为绿化区。地块西南边界必须设3米宽的种植带，并种植树篱。雨水可能须在地块内渗透——因此需要安装雨水收集罐/蓄水池。

业主要求
风格、屋顶形状、建筑类型：城市别墅，四坡屋顶，坡度25%，实体建造（整体式）
地下室、层数：无地下室，2层
人员数量及年龄：2人（均28岁），未来计划有1到2个孩子
空间需求：见设计；底层有1间客房/办公室；阁楼作为储藏空间（不装修）
办公室：家庭用途或居家办公？：家庭用途
每年睡客频率：非定期
开放式或封闭式布局：开放式
保守或现代建筑风格：现代
开放式厨房，厨房岛台：两者都是
用餐位数量：8个
壁炉：有
音乐/音响墙：有
阳台、屋顶露台：无（露台以后欲加盖顶）
车库、车棚：双车库或双车棚（取决预算）
功能性花园、温室：以后可能设立
其他愿望/特殊需求/日常生活安排及理由：开放的起居/餐饮/烹饪区，因为我喜欢每天长时间做饭且不想一个人在厨房炒菜。设有大窗户的挑高空间，因为我非常喜欢开放式设计。由于伴侣是轮班工作，我们常常分开睡眠，因此希望底层设一间额外房间作为办公室/客房。将来年纪大时这间房可作为无障碍卧室。

房屋设计
设计者：本人
特别满意的部分及原因：15平方米的挑空空间（带来充足的光线和宽敞感），宽大的起居/餐饮区与开放厨房（烹饪是我的爱好，我想参与整个过程），餐厅朝西南方向并设露台（傍晚阳光），浴室上下布局（节省成本），卧室直接通往衣帽间和浴室
不满意的部分及原因：因承重墙上下对齐，儿童房大小不均（大儿童房应更小）。希望二层有一间小储藏室。希望整体居住面积能稍作优化和缩小。
建筑师/设计师价格估算：本人估价500,000欧元含附加费用及车棚或车库
个人房屋预算上限，含装备：500,000欧元
首选供暖技术：空气-水热泵配地暖

如果必须放弃，可以放弃哪些细节/附加建造
- 可放弃：卧室内可直接进入衣帽间和浴室
- 不可放弃：宽大的起居/餐饮区与开放厨房，挑高空间，一层的客房/办公室

为什么设计成现在这样？
我自2020年9月起一直研究此设计——这是第2版设计。

用130字总结，关于平面图最重要/根本的问题是什么？
优化/减少居住面积（节约成本）？设计是否有重大错误？

相当大的房子——在农村下萨克森州50万够吗？

预算对下萨克森来说可能还是太紧张。画廊在这个论坛里已经讨论得够多了。开放式设计会传递噪音。四个人的话可能会有不利影响。楼上 通过衣帽间进入父母区。尤其是在不同作息时间的情况下。起床轻声走向衣帽间，无论多少次要去衣柜，伴侣都可以继续睡觉。淋浴区相当狭窄。第二个儿童房相比其他房间我觉得太小了。更让我介意的是那些小窗户。那里可不会住吸血鬼。客人/工作室的浴室不无障碍。缺少衣帽间。家用技术/家政房/储藏室非常狭小。至少把通往车库的门去掉。餐区3.14米非常紧凑。画个桌子和坐满人的椅子。桌边到墙的最小距离是80厘米。也就是说就像在长椅上一样，所有人都要起身，有人要上厕所。我觉得厨房的布局不太好。离内外的用餐区太远。

非常感谢您提供的第一批改进建议 :)

如前所述，我的目标也是设计得稍微小一些，特别是在成本方面。
预算方面，我暂时定为每平方米2000欧元。这样的话总费用就是40万欧元，加上附加费用和预备金。这个月我会做一个成本计算……
我希望本地区的建筑价格能稍微低一些。我们以每平方米58欧元的价格买下了这块地。

衣帽间将设置在走廊的扶手椅旁边和楼梯间里。
我认为淋浴间宽度为1米是合适的。
技术/家政室一边放置设备，另一边放洗衣机、烘干机、储藏等。

关于家居技术 所有东西都画进去。我们的不合适。墙上已经放满了脏衣服、洗衣机、烘干机和洗手盆。储物处、储藏室、清洁用品放哪里？ 两人的衣帽间也许可以，多于两人的就不行了

坡顶，坡度25%

确定吗？这相当于11.25° ;)

不过我也认为预算不够。我们建一个稍大但结构更简单的房子，50万是不够的。纯基础价格可能适合你们，但还会有附加费用和额外支出。

补充说明：额外费用当然还包括车库和壁炉。仅这两个项目就至少可能花费5万。