购买带有出租单元房的房屋？新的租赁合同？更多建议？

您好，

我买了一栋带有出租附属公寓的房子（腾空/交接和付款要几个月后才进行）。附属公寓也将继续出租。至少在未来几（至少5）年内租出。租户也想继续住在那里。
如果我继续执行旧的租赁合同，我有哪些优缺点？或者，是否建议签订新的租赁合同？
不论合同的“内容”，也涉及到解约期限等问题。
我不打算提高租金——也许几年后会考虑。
我在网上只找到租户的权利，但没有描述对房东来说什么是“最好”的。

提前感谢您。

如果我继续执行旧的租赁合同，有哪些优点/缺点？或者说，是否建议起草一份新的租赁合同？

你根本没有机会起草一份新的租赁合同，因为：买卖不影响租赁关系！例外情况：强制拍卖购房。 因此，你将以所有权利和义务加入现有的租赁合同。 莱茵的问候

谢谢 - 这对我来说“其实”是清楚的。

不过，如果我对租户说我想签一份新的租赁合同，并且他同意，那应该是可能的 - 对吧？

目前我认为租户会同意 - 至少我在看房时有这样的印象。

不过，如果我告诉租户我想签一份新的租赁合同，而他同意，这应该是可行的——对吗？

理论上是的。然而，所有协会都建议不要这么做。也许你应该先仔细了解一下你的租户，然后再考虑下一步。

“旧”租赁合同到底有什么所谓的坏处？

莱茵地区的问候

基本上合同没有让我感到不安的地方。
所以我才在这里问。
可能有人会指出对我作为房东来说可能有趣的事情。

如果合同保留，流程是怎样的？
是否在第一页划掉当前所有者的名字，并替换成我们的名字？

所以租户会被劝得很糟。如果有一条款对房东有利，很多情况表明对对方不利 ;)
mM 你什么都不必做