购房和家庭。什么算作自有资本？

你好，

我叫Patrick，29岁，住在巴伐利亚。
我在这里注册是为了获取一些建议。

我有以下计划。
我祖父母想把他们的房子卖给我。
根据评估价值为270000欧元
他们只想从我这里要200000欧元。
剩下的部分通过部分赠与解决。

那么我的问题是。这70000欧元的赠与，算入自有资本吗？

希望你们能对此有所解答。我在网上没找到相关信息。

非常感谢，问候

70000欧元的赠与。这算入自有资本总额吗？

是的，因为购买价格是非典型形成的。
不过银行会在融资过程中自行评估房屋价值。

绝对正确。银行将通过机器化和个性化方式对房屋进行评估，而这一价值将成为你获得条件的基础。

你好。

谢谢你的消息。那么你们的意思是我不应该做完整的评估报告，因为银行反正不关心？

税务局对赠与税估价稍高一点其实我并不介意，因为我本来就有额外的20万欧元免税额。

所以你们的意思是我不应该做完整的评估报告，因为银行根本不在乎吗？

是的，因为评估师会写你告诉他的内容。你只需告诉银行，价值 = X，购买价格 = Y，其余部分为赠与。

是的，确实如此，但一家银行估价是这样，另一家银行又是那样？所以我想要一份市场价值的评估报告？只是想多找几次谈话。谢谢帮助。