你好，
我们昨天看了一栋拼装房。它是80年代初到中期由Weberhaus建造的。由于我们喜欢这块地、位置和房子的布局，我们正在考虑是否购买这栋房子，而不是自己建造。现在的问题是，这样一栋房子在价格上大致能定多少，以及当时建房是否可能使用了有毒物质？
基本上，上述供应商的房屋比许多其他拼装房供应商的房屋更保值；这是好消息。不过，你仍然不应该仅凭论坛中的一些信息做出购买决定：
购买二手房时，建议请一位鉴定师来评估地段和建筑状况。此外，他还能独立确定包括所有建筑物部分在内的土地的所谓市场价值。这样就为后续的购房价格谈判提供了良好的基础。在房地产鉴定报告中，除了对土地上的法律负担（如居住权、线路权）作出说明外，还会评估建筑缺陷等情况，并估算修复费用。买家就能了解购房后可能面临的财务负担。另有建筑师可以现实地评估改造和修缮的需求，并在后续工作中以其专业知识支持买家。
因此，可以在较早阶段——虽然不是全部——回答以下清单中的一些问题：
这块土地/房地产值多少钱？
该房产是否有融资可能？
预计有哪些附加费用？
是否存在需要通过更深入调查才能明确的建筑问题？
是否存在任何物权或负担（如通行权或线路权）？
所有资料是否齐全（产权证摘录、土地登记图、规划蓝图等）？
凭借鉴定师的价值报告，可以轻松向多家银行获取融资报价，从而便于对融资方案进行良好的比较。
鉴定师可防范不可预见的风险，帮助正确评估房地产价值。鉴定报告对于防范意外缺陷和损坏等问题，以及避免对建筑物质尤其是老旧建筑的不当估价十分重要。此外，一些贷款机构为保障自身利益，要求提交价值鉴定报告！
此致
敬礼