平房建筑用地等。

大家好，
因为我将在两年内完成我的再培训，然后想要重新开始，所以我当然有一些问题，如果我想建一座平房。

首先必须要有一块地。
这块地距离我父母家大约40公里，每平方米价格是65欧元。
面积应为400-500平方米。

那么这块地将花费我26000-32500欧元。

现在我的问题是，买地还有哪些其他费用？
我的意思是，最终必须登记到土地登记簿上。

这难道不是公证人来做吗？
这里的费用大概是多少？

接下来的问题是：
如果我有了土地，买了平房套件，最后是谁验收平房的？

此外，难道不是市政府负责将电力、电话、水和污水管道接到土地上吗？
我意思是这些管线应该已经埋设在土地上。

我认为之后我只需要让一位专业师傅来连接电力、水、污水和电话线路？
据我所知，这些管线必须由专业师傅来连接。
如果我错了，请纠正我。

建一座平房其实难吗？

我可不是笨手笨脚的人，能建这样一座平房。

我也才26岁……
到那时我28岁了。

哎呀，我想试着回答所有问题，也很乐意提出新的问题。

1. 购买土地时，约需支付购买价格5.3%的公证费和土地转让税。
2. 如果土地没有基础设施接入，市政府实际上也不负责，你必须自己向所有供应商申请，并且如果可以接通，还要勤快地支付费用！到土地为止的费用通常很低，因为通常只是固定费用，但之后还必须在土地上铺设管线，你应该为基础设施接入预算大约10000欧元。
3. 我不知道谁会验收你的自建房！

现在我的问题：
1. 你现在以及未来两年还在进行职业转型培训，对吧？那时的自有资本情况如何，我猜你可能不太好？转型培训结束后你有什么计划？已经有固定工作了吗？起始工资足够贷款吗？
2. 你为什么选择套件房？这是最蠢且通常最贵的选择之一，但网络上有很多关于带有荒谬优惠的半成品房的问题介绍。
3. 你有建筑方面的经验或者学过手工艺吗？

所以我的自有资金已经有[Eigentumswohnung]了。
这是我父母送给我的。

但是我不想为一栋平房花费超过50-70,000欧元。
但是我还没找到一栋已经按这个价钱建好的平房。

再加上土地费26,000-32,500欧元。也就是说我总共要100,000欧元。

仅仅想到油炉的费用，再加上需要铺设的管道和散热器。
还有整个室内装修等等，这些也会花一大笔钱。

哦，我只能铺设电子线路，[wiegesagt beginnt erst meine Ausbildung zum Elektroniker]。
但是据我所知，接网线只能由师傅来做。

嗯，凭我作为园丁的初始培训，恐怕没什么用处，除了把花园打理好。

有关燃气和水管安装，我认识两个朋友专门做这方面。

所以如果有哪儿有50-70,000欧元的成品房，我很感兴趣。

你们会给我什么建议？

哦，说到工作。
当然，我必须在买房时有一份正式工作，只是我想提前了解会有哪些费用。

我可能需要贷款一点小额资金。

再见，Andy

嗯，你有一套产权公寓，你打算怎么处理？卖掉，出租？
你说的是5万到7万欧元的预算，平房应该多大？
我本以为我们说的是住宅，而不是“小花园木屋”或度假屋。
你不会真的想装一个燃油锅炉吧？
说实话，我建议你把计划搁置几年。
- 你想要的那种房子没有现成的可入住新房。
- 我个人认为产权公寓只能当作自有资金的资本，前提是先卖掉，而你得先把它卖了。
- 没有公寓你就没有自有资金，你自己又预算了10万欧元的建房款，这根本行不通。而且你还没有稳定收入，什么时候能有还是个问题，就算有了，电气技术员的工资一般也不高，哪家银行会愿意贷款？
- 请放弃组装房的念头，这需要A.时间，B.大量经验，C.大量资金用来弥补缺少的工序和材料。
- 80到90平米的成品房你应该能以85000欧元左右买到，但这通常还不如零零散散自己买。
- 此外，我和许多朋友都有一个错误，就是在家乡买地建房，那里根本没有工作，看起来你也打算这么做。

对不起，这不可能吧？？
产权公寓价值70，但一整栋房子却是100……可笑……自己建一栋完整的房子……也可笑，如果连水电接口之类的都不知道的话……对不起，算了……