平房 - 有大平面图的两层 / 有小平面图的三层？

大家好，

我想在论坛里了解一下，是否有人在我目前的情况下已经有过一些经验，或者有一些想法和建议。

我们目前面临的情况是：我们住在一栋独户住宅（一层平房结构），希望在隔壁的地块上（我们已经拥有，且被划为建设用地）为我们的父母建一个附属建筑。为了保持整个房产的统一性，这里实际上只能采用平房结构——如果采用双坡屋顶看起来会很奇怪，因为一栋大建筑会有两种不同的屋顶类型。

我们位于山坡上，所以我们现在的房子“只有”一楼和地下室，街道和山坡这一侧是土地（所以没有窗户——地下室），而另一侧则是正常的居住空间。

附属建筑将平行于此建设，我们目前处于极早期的规划阶段，也就是说我们现在正在天马行空地考虑理论上可以做些什么，之后再评估这些想法的可行性。

目前我们考虑如下方案：

我们可以给附属建筑一个10x13米的平面图（上层约有130平方米的居住空间，不考虑墙体等因素），地下室则有一些储藏室，山坡侧也有居住空间——这样总的居住面积大概是180到190平方米。

这个平面图相对较大，我想这样一来平屋顶的费用会很高，地下室也会很大。因此我想到另一种选择：

可以建一个更小的平面图，比如10x8米，但在上面加建一层楼。这样上层和一楼总共约160平方米的居住空间（仍然简化忽略墙体），地下室约40平方米——总面积大约也接近200平方米。不过这样地下室会更小，平屋顶面积也会减少很多（屋顶面积是80平方米，而不是130平方米！！）。

当然我们会在接下来的几个月里和建筑师讨论所有的想法，但我现在已经很想知道这种方案的成本影响，因为虽然增加了一层楼，但我相信地下室和屋顶可以节省很多。

所以我想问大家的想法是什么？我非常期待对此进行经验交流！

附注：建筑成本几乎无法准确估计，但我们目前的预算（仅施工费，不含土地）约为275,000欧元，按照每平方米1,400至1,500欧元的普通非豪华配置计算。某些小活我们可能会自己完成。如果有人觉得这个预算完全不靠谱，也欢迎提出意见。

[QUOTE="Darkwarrior, post: 121277, member: 28374"]我们住在一栋独栋住宅（平房结构），想要[…]建一个附加建筑。[ /QUOTE] 到目前为止还好，后续的文字让我认为你们不是想建附加建筑，而是想建一栋带平顶屋顶的独立别墅。你的问题是，是否
A) 两层楼，或者
B) 三层楼，
更合理（考虑建筑成本和产生的地下室面积），其中每层楼的第一层约有一半位于地下，也就是地下室。

[QUOTE="Darkwarrior, post: 121277, member: 28374"]你们对此有什么想法？[ /QUOTE]
我认为你的问题与“同样的居住面积，平房是否比两层房子更便宜”有关。简短的回答是：无所谓，这取决于其他许多因素。无论如何，这已经在网上被多次讨论过。

我首先会弄清楚我（这里指你的父母）想要什么：哪些房间，需要多大的空间，以及多少地下室空间？如果这些合理地能安排在一层楼内（加上“地下层”），我会这样建。

非常感谢！所以这确实应该是一个扩建，两个建筑将通过一个共用走廊连接。但扩建部分将配备独立的供暖等设施，能够独立“生活”。

事实上我们不需要太多地下室空间——但是“都在同一层”有利于我们从一开始就设计成适合老年人和护理的建筑。无论如何都会安装楼梯电梯，但越多东西集中在一层，当然越简单。

为什么一定要把房子合并在一起，而不是设计成分开的双拼别墅。分开的双拼别墅在父母不在的时候，出售或出租另一套房子会容易得多。
而且这样也可以随时关门，不会让“年轻人”老是跑到“老人”那边或者“老人”老是跑到“年轻人”那边。我们改造岳母家的那套公寓时，我做的第一件事就是在外面装上一扇带把手的结实门。
另外，我认为两个人住180-190平方米的居住面积，而同时还要节省开支，这两者是矛盾的。

8*10 米，带两层（地下室+一楼）应该足够两个人住了吧？正如上面已经写的：需要哪些房间/空间？增加一层楼的较大扩建会显得很奇怪。还是选择更大的基础面积比较好。

: 这确实是我纠结的点，因为三层的“附加塔楼”看起来有点奇怪。这正是非常倾向于两层模型的原因。

: 如果有一天我们的父母不在了，我们没有兴趣出售或出租这栋附加建筑。我们位于林缘地带，只有一户邻居。我们想要保持这种自由，在那个遥远的未来不希望有邻居，这样我们在自己的地块上不会被包围，相反，建筑应足够灵活，以便我们全家继续使用（例如作为孩子的住所、办公室等）。因此，整个建筑应可选择作为一栋大楼使用，或分为两套联排别墅使用。

大约在40到50年后，当我们自己不在了，预计我们的孩子想要出售这处房产时，才会涉及物业的处理。