建筑规定

大家好，

我可能想买一块土地，但我不确定我想要的独栋住宅是否能符合建筑规定建造。

以下是规划许可的数据：
土地面积504平方米
建筑面积比：0.35
容积率：无说明，只允许一层！
最大檐口高度：4.5米
最大屋脊高度：9米
屋顶：只允许人字顶和半坡顶，屋顶倾斜角度在20°到45°之间。

我想建一栋简单的独栋住宅，有5个房间，约140平方米的居住面积，供2名成人和2名儿童居住。
根据这些规定，这个项目基本上还能实现吗？或者专家现在就能说二楼不能实现三个房间和一个浴室吗？（我不想建平房）

提前感谢大家的帮助

问候
Stephan

晚上好，Stephan，

Grundriss和面积Zahl表示每平方米土地面积允许建造多少平方米的建筑面积，也就是说，在你的情况下是土地面积的35%；总计176.40平方米。

檐高也不是很紧张，允许的屋顶倾斜度也很好——所以是的，你可以按照你的愿望建设这块土地 ;)

莱茵的问候