柏林建筑许可费用 - 拆除+新建？

  • Erstellt am 2021-01-11 13:13:45
A

ARPcPro

2021-01-11 13:13:45
  • #1
大家好，

有人告诉我，我可以一起申请拆除和新建。也可以只单独申请拆除现有建筑，后来再单独申请新建。
一起申请会更划算，但没有人能告诉我具体差多少。我准备拆除，但还在比较建筑公司。

有人知道我们说的是多少价差吗？是每个申请100欧元、1000欧元还是3000欧元？
 
N

Nida35a

2021-01-11 13:35:08
  • #2
我的妻子去建筑局询问， 结果发现旧的建筑规划没有登记，也就是说不存在，但我们带来了旧的建筑许可。 工作人员说，因为有许可，所以不是非法建筑，建筑局不会收费，因为没有登记（在柏林）。 去咨询时间，或者因为新冠打个电话或发封邮件，不要感到奇怪。
 
T

Tolentino

2021-01-11 13:46:20
  • #3
我之前也听说过你拿到建筑许可证的同时会得到拆除许可证，但事后证明这是一个误解。这可能在勃兰登堡是这样的，但在柏林绝对不是。因为你必须申请用途变更才能拆除住宅用房。在柏林，住宅用房不能随便拆除。你也要事先确认建筑物是否算作住宅用房。柏林住宅用房的层高至少要2.50米。如果低于这个高度，你可以拆除。我当时办理过一份“否定证明”（Negativattest），费用是150欧元。可能没有这证明也能拆，但万一有人喊用途变更！如果你有否定证明，就不会停工，而是继续施工……
 
M

MarieWo

2022-10-16 19:55:01
  • #4

我可以问你几个问题吗？
我们现在也面临拆除，因为我们几乎是邻居（我们在考尔斯多夫南区建房），你能告诉我怎样去办理这份否定证明吗？谢谢你。
 
T

Tolentino

2022-10-16 21:27:01
  • #5
嗨，给住房管理处的非正式信件对我来说就足够了。我附上了天花板过低的照片。
只有当房屋不存在或不属于应保护的居住空间时，你才会获得否定证明。你必须以某种方式证明这一点。
 
M

MarieWo

2022-10-16 21:37:32
  • #6
嗨，谢谢。我们的天花板也不到1.50米，只有60平方米的居住面积，而且有湿气上升，因此希望这样能够成功。
 

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