建筑许可已批准——现在怎么办？？？

亲爱的论坛，

再次感谢大家对平面图和预算问题的诸多反馈。
规划阶段比最初计划的要长得多，但现在终于到了关键时刻：我们已经拿到了批准的施工申请，是时候迈出下一步了。
我们的建筑师最初仅签约负责第1-4阶段的工作。
所以现在的问题是，接下来该如何进行。我目前想到四种方案，如果有人有更多的想法/意见/经验愿意分享，我将非常感激：

1) 委托负责第1-4阶段的建筑师完成剩余阶段
优点：他熟悉项目，可能已经对后续工作有一些想法
缺点：因对建筑（设计与功能）的不同看法，我们的合作已有些波折。

2) 雇佣新的建筑师
问题是是否有人愿意介入一个已有的项目。不过一些新鲜的想法可能反而有助益。

3) 由建筑开发商执行
优点：可能不需要详细施工设计，或者可以用自有资源完成。听起来可能更省钱。

4) 完全自主管理
老实说：我目前对所有工种还缺乏专业知识，因此不太有把握 :-)
尤其是施工设计对我来说相当复杂。
但是：我听说一个暖通工说他根本不需要施工设计——那样的话，做施工设计反而是浪费钱……

--> 我有没有遗漏什么？有人有第五种选择吗？

提前谢谢大家，祝节日愉快！

此致
Johann

删除选项4

那么，抛开你想如何继续的问题不说，我*绝不会*放弃施工图设计，即使焊工据说不需要它。这样你可以看到许多——甚至不是全部——细节，思考是否想要这样做或以另一种方式做。否则，各工种将按“惯常做法”操作，即使你不喜欢，那时候为时已晚。

例子？

[*]如果需要，你们必须为嵌入式射灯预留位置。
[*]排水的路线和方式可能会产生很大区别。
[*]你们是否已经考虑过厨房布局？如果有岛台，可能现在就需要决定水电接口。
[*]等等等等。

如果第一个建筑师与你们不合拍，那就找另一个。正因如此才有工作阶段，现在是一个很好的分水岭。

谢谢 K1300S。是的——我之前也这么想过。其实在工厂规划混凝土楼板时就必须预留嵌灯盒的位置。而且在浇筑楼板时，所有给电工用的空管也必须放进去。我绝对不可能自己完成或者想到所有细节……但我也无法想象现在有建筑师会等着接手一个当时还是陌生项目的详细设计……嗯……

我们已经有了批准的建筑申请，是时候迈出下一步了。

下一步当然是展示已经批准的设计方案，我们已经陪你走过了那段艰难的路程！

2) 聘请新的建筑师

只有在批准设计师去世的情况下，才会在批准设计和施工设计之间更换负责人。

3) 与开发商合作执行

你应该是指总承包商。让施工设计师和以后负责施工的负责人也来做招标。聪明的设计师通常不会排斥总承包商，有时甚至会偏向他们。

4) 全部自主进行

（参见前一点）

既然我们一路陪你走到这个艰难的阶段，应该把批准的设计方案展示出来！

可以说的是：预算增加了，规模显著减少，建筑师被召集进行谈话，并定义了新的工作模式。我很想让你们（论坛）参与接下来的步骤，并发布施工进展的照片…… :-)

只有在批准设计师去世时，才会在批准设计和施工图设计之间换人。

哈——美妙的比喻。 :-) 不过我有点庆幸我们虽然痛苦，但走到了这一步，而且合作暂时结束了。继续和之前的建筑师勉强合作，感觉不太对劲。至少我看不到有什么好处。除非“这就是惯例”……你到底是什么意思？

你大概指的是总承包商吧。让施工图设计师和后续施工负责人也负责招标工作。聪明的设计师通常不会排除总承包商，甚至有时偏好总承包商。

好点子——我还以为是“要么这样，要么那样”。嗯……这确实是第5种方案……