在已建成物业的前部区域建造

大家好！

我很想听听大家对以下话题的看法。

我们打算在一块已建有建筑的土地上继续建造。
目前这块地的后部已经有建筑物。前部靠近街道的土地面积约为1000平方米，尚未建造且可开发。
我们计划将这块地分成两部分（前部和后部各一块），并且后部已有房屋的通行仍通过相邻的入口通道实现。

根据当地建设部门的说法，这不存在问题，因此我们提出了建筑预先审批申请。
现在我们收到了回复，建筑预先审批被拒绝，因为这属于“第二排建筑”的范畴。

不过，我找到的所有资料都只描述了“第二排建筑”是指在后方地区建造。
但我们实际上是在前部建造……
打电话给有关部门后，目前没有得到进一步帮助，因为负责处理的人正在休假。

由于这个问题让我难以放心，我想问问大家是否有人对此已有经验，能否告诉我我的计划是否真的属于“第二排建筑”。

非常感谢！

你们通过分割和前部建筑使“主”房变成了第二个大厅。

不过我们是在前部建造……

你们不能横向分割吗？请把带尺寸的情况画出来。是谁提出的建设预申请？是你们还是建筑师？

你可以在这里找到很多能帮助你的人——但不要指望那段没有图片的文字（因为只有你能看懂它）。展示一张地籍图或/和一张航拍图（除了圈出地块或类似的操作外，不要在图片上乱动）。有说服力的图片资料，没有划痕或类似痕迹，是可以被解读的。

你们通过分割和前部建筑将“主”房变成了第二个大厅。

好的，我也正是这么想的……由于地块的尺寸，横向分割 unfortunately 不可能，因为后面的房子几乎横跨整个地块。

这其实是我寻找或担心的信息……非常感谢！

谁提出了建筑预查询？是你们还是建筑师？

如果是你们提出的，可能犯了一个错误。专业人士了解他们建筑管理部门的语言。

所以，我们还没有建筑师，因为我们还不知道这个项目是否可行。因此，我们事先与我们社区的建设管理部门进行了沟通，并与他们一起制定了预先申请。

关于11Ant的帖子，我在附件中附上了带有大致建筑计划的走廊平面图。

县下级建设管理部门的回复信中写道，建筑将在第二排建造，且该建筑项目不符合周边环境。

尤其是第二点让我很难理解，因为这栋建筑/单户住宅本身是融入环境的，并且周围只有另外两栋单户住宅。