外部区域已开发地块的建筑申请

大家好，

我们已经启动了“自有房产”项目。
我们很幸运，在哈尔堡县有一块潜在的建设用地（约1000平方米）。
这块地大约在20年前就已由县政府（在他们的倡议下）完全配套开发。

但现在有一个大“但是”：这块地位于城乡结合部；紧邻已建成的地块。在土地利用规划中，这块地还被划为林业用地，但实际上从未是。土地上多年保持为“草地/灌木丛”。
我们已经提出了建设预申请，但收到了否定的答复。

下一步，我们正在考虑咨询一位专门的建筑法领域律师，看看是否有可能通过法律途径解决问题。
我们很想听听大家的意见和经验。有没有人遇到过类似的问题，可以分享一下？
我们已经研究过《建筑法》第35条；但这与农林业或园艺经营无关。

通过搜索功能，我们遗憾地没有找到相关主题。

谢谢，问候大家

我们已经研究过了《建筑法》第35条

那么请你说服我们，为什么我们应该批准你在外部区域建造。如果你向我们介绍建筑项目并说明政府的拒绝理由，可能会找到双方的支持者，你也许能找到让政府无力反驳的论点。

根据目前掌握的信息来看：没有机会，即使是专业律师也是如此。

我们对你们的意见和经验感兴趣。

开发权与您是否真的可以建造无关。这是外部区域——否则我同意 的看法。你们拥有的是农田/草地/森林或其他，但不是建设用地。而且你自己也排除了特权待遇。

你好，
非常感谢您的初步提示。

对于该建筑项目，我们在设想上持灵活态度。
居住面积至少应为150平方米，设计为1.5层或平房。

第一次建筑前置申请也是如此笼统。
理由是该地块位于城乡结合部，并在土地利用规划中被登记为林业用地。

根据我们对第35条的自我评估，未找到强有力的依据，因此在此发布询问。

您对于由有关林业管理部门审核其作为林地登记的可能性有何看法？希望能够得到确认，证明这不是林业用地。
我无法评估这是否会对土地利用规划中的登记产生影响。
不过，目前这是我唯一的思路，用以处理第35条第3款第1项的问题。

你可以养殖石蝇，根据“Prof. Grzimek-Loriot”的说法，它们是相当讨人喜欢的小动物，并研究它们对你的房子的影响。我认为没有更多的软化方法了：据传，承包一场Wolpertinger狩猎是不够的。还有，复活节彩蛋染色作坊可能也会被归入“Gewerbe”类别，需要MI或MD。

你们怎么看让相关林业局审核该条目这一可能性？希望得到确认，这不是林业利用用地。我无法评价这是否会对土地利用规划中的条目产生影响。但目前这是我唯一处理第35条第3款第1项的方案。

别想了。户外区域就是户外区域。不能随便更改。