根据建筑师的说法，在边界上建车库是不允许的。

大家好，
我们的地块（X）已经进行了平整并测量了高度。其实我们原计划将车库放在我们西南方的前左侧。
扫描图上可以看到右侧的界碑高度为0，而到第二个界碑有0.85的坡度。我们其实想把车库放在那里，因为阳光照射的方向，以及邻居朝我们这边开了大窗户。我们的建筑师说只能把车库放在17号现有房屋右侧的界线上。
我们左边的邻居已经开始建筑了，且挖进了我们的地块。如果我理解没错的话，他挖的部分比我们右侧的界碑低2.61米。
我还是不太理解为什么我们不可以把车库建在与左边邻居的界线上。他不是已经挖进了地块了吗？

有人能帮我解释下，或者提前告诉我我们的建筑师错了吗？我们是在NRW建房，如果这对界线建筑有影响的话。

请阅读以下内容：



你的问题听起来和这个相当相似。
也许 能回复你。

你好 Watcher78，

-2.61米几乎可以确定是地下室完成地面的上边缘。假设层高约为2.90米，那么一楼完成地面的上边缘大约是在地面以上30厘米左右。

车库位置可能有多种原因，但建筑师应该也能解释清楚。
比如可能与建筑许可范围有关。如果根据规划图，车库必须建在建筑许可范围内，而你们想建车库的位置不在该范围内，那一开始是不行的。但也有解决方案。

更多信息只能结合包含书面部分的规划图来提供。

此致
Dirk Grafe

你好 Dirk Grafe，

感谢你的回复和解释。我现在不太明白+30厘米是什么意思？是不是说我们会高出30厘米，还是我该怎么理解？

我们这里没有详细规划，我们是按照《建筑法》第34条来建造的，所以应该不会有问题。我知道这跟高度有关，因为我们建车库时高度会超出边界。另一种方案是把车库建在房子旁边，但那样的话得降低到我们的地下室高度。我们不想那样，因为那样进出车库时总得倒车上坡，而且成本当然更高。

我理解的是，我们两个前测点之间有1米的距离，这1米的高度差导致我们无法在边界上建车库。

你好，Dirk Grafe，

感谢你的回复和解释。我现在不太明白+30厘米是什么意思？是说我们会高出30厘米，还是我该怎么理解？

不，那是解释说你的邻居并没有在地面以下挖2.60米的地基，而那是他的地下室高度。没人会把一楼建筑挖到2.60米深，所以他并不是在挖地，而是他的设计高度大致和你们一样。但这也没关系，因为靠近边界的建筑物高度是根据位于边界处，但在各自地块上的测量，基本都是相对于自己地块现有的、自然形成的或原始的地面高度来确定的。

[quote]
我们这里没有详细规划，我们是根据《建筑法》第34条建造，所以应该不会有问题。我知道这跟高度有关，说是我们把车库建在边界上会高出。另一种选择是把车库建在房子旁边，但那样就要降到我们的地下室高度。我们不想那样，因为那样车库出车时得倒车上坡，而且成本也更高。

我理解是我们两个前面的测量点之间相差1米，这1米的高度差导致我们没办法把车库建在边界上。[ /QUOTE]

半是对的。这取决于你们是否以及如何对地形进行调整/加高/降低。如果你们在西侧填高82厘米，那么这82厘米会被算入车库墙的高度，因此你们在西侧只能建约2.20米净高的车库，否则需要邻居签订建筑负担协议。东侧则不会有这个问题。或者你们保持原地形，那么车库的位置和你描述的情况基本一致，但会有相应的缺点。

此致
Dirk Grafe

你好，Dirk，

感谢你详细的说明。所以这就是说要和邻居谈谈，或者他同意此事，或者把车库设在东边。