建造平房。我们能资助吗？

嗨，论坛，

我男朋友（38岁）和我（28岁）想要建一栋平房。我们之前向两家建筑公司了解了费用情况。不幸的是，我们没有自己的土地，所以也需要购买。两家公司算出来的总费用（17万欧元的房子 + 4万至5万欧元的土地）大致相同。现在我们不太确定是否能负担得起这个费用。我们的自有资金非常少，而且我们更想把钱留作储备。比如，如果我休育婴假。我们的净工资是：男朋友大约1750欧元，我是1600欧元，然后还要扣除保险。我大概能拿到1400欧元，男朋友1550欧元，所以我们一起大约有3000欧元。没有包括圣诞奖金、加班费和假期津贴。

有人能告诉我，我们大概能贷款多少，每个月大概需要还多少吗？

谢谢大家的帮助。

Tanne

首先，我有个坏消息。告诉你们的费用很可能远远不是总费用。
如果给你们提供的是一套交钥匙的[?]房子，那么肯定还会有2万到4万欧元的额外建筑费用。然后你们必须紧急核查，实际包含在报价里的内容。你们还要仔细检查所提供的质量，遗憾的是，有些供应商会在房子里用廉价材料，如果你们对标准不满意，还会收取非常高的附加费。

接下来，基于这个价格，我假设你们不打算建地下室。地下室的费用一般在3万到5万欧元甚至更多。最终费用你们只有在完工时才能知道。建议做一份土地勘测报告，在买地之前进行。这份报告一次性费用大约在600到1500欧元之间。但它能帮助你们避免巨额额外费用。我们额外的费用现在已经将近2万欧元，仅仅是土地方面的（不过我们之前就知道了）。

好，现在谈谈财务方面，虽然我可能已经让你们有些害怕。
你们每月有3000欧元的收入，这不算很宽裕，因为你们没有自有资本。每月1000欧元大约能贷款25万欧元，这可能对你们来说仅仅够用。你们实际上需要的贷款金额大概在25万到30万欧元之间。
贷款金额之外，还需要每月大约300欧元的房屋其他费用。

如果你们中有人为了照顾父母休假，或者其中一方失业，你们的贷款将完全无法偿还，或者至少会面临巨大风险。
我认为，房贷最好可以用一个人的收入来负担。

希望这些对你们有所帮助。

你好，Tanne。

平房应该多大？带地下室还是不带？

如果你们想建一座平房而不投入自有资金，那么你们不会从低廉的建筑贷款利率中受益。而且在净收入不到3000欧元的情况下贷款25万欧元已经是个不小的数字了。你们可以自己算算，如果每月还款1000欧元，贷款什么时候能还清。无论如何，你的朋友那时肯定已经退休了。所以你们应该再三考虑并仔细计算。