建造带有附属公寓的独栋住宅——多代同堂的房子！！！

大家好，房屋建设者们 :)

首先，我想对这个网站表示高度赞赏！我在这里看了很久，得到了很多想法和建议，也看到了许多很棒的东西！！！向所有的建筑主致敬 :)

现在说说我们吧！我和妻子虽然还比较年轻，但我们正考虑将来某天建一套房子（可以理解吧？）。不过，这不仅仅是建一栋单户住宅，正如标题所说，是带有附属公寓的单户住宅。原因是我想和父母一起生活，或者说想让他们离我很近！原因是我的父亲曾经中风严重并接受了心脏手术（有重度残疾证）。我母亲自那以后一直在照顾父亲，我们也想帮着分担一些照顾母亲的压力。现在我和妻子决定慢慢准备，计划在3-5年内开始建造或改造我们梦想中的家庭住宅！当然这其中有很多需要注意的地方！我已经了解了许多，但还有一些问题没解决，所以我想在这里向论坛里聪明的人请教！

先说说我们现在的居住情况：

我们住在我父母的两户住宅里，父母住在底层，我们住在一楼。总居住面积180平方米（听起来很大，但因为房间布局的原因，感觉空间很狭小）。

房间布局：客厅-餐厅、厨房、浴室、洗手间、卧室和书房！=> 两套房间布局相同；全地下室，阁楼改建成另一套公寓（目前还住着一名学生）。

我们现在的房子因为房间布局对于我父亲来说一直是不便的地方。所以才有了最近想建房的这些想法（更偏向改造，但谁也说不准）。我们不打算卖掉现在的房子，而是打算全部出租，作为资本投资！

现在说说我的问题：

1. 你们有没有什么建议、户型图或者其他适合我们情况的东西？只是想获取一些灵感，看看这类房子可能长什么样子？
2. 由于我们还年轻，但想提前规划来积累自有资金，推荐哪种投资方式呢？活期存款、住房储蓄合同还是其他？=> 我们已经有些积蓄了，但想为了贷款价值或贷款计算再增添一些资金！
3. 由于我们不知道该如何规划（全部以我和妻子的名义，还是也让父母成为所有者，或者其他什么），你们有推荐的最简单或者最方便的方式吗？=> 也考虑到补贴计划或者类似项目（残疾人优惠或类似，我完全不懂）

希望你们能理解我写的这些内容，并且给我们一些建议和启发！！非常期待你们的回复！！！

亲切的问候

你好，

1.) 你们有没有什么建议、平面图或其他适合我们情况的东西？只是为了获取一些灵感，大致了解这东西可能是什么样子的？

除了这里几乎没人会免费提供他们的方案之外，你还应该说明你希望给父母和你自己准备多少居住面积；有没有地下室等等。

2.) 因为我们还年轻，但想提前规划以积累自有资金，你们推荐哪种理财方式？活期存款、建筑储蓄合同，还是其他？ => 我们已经存了一些钱，但想增加金额以提高抵押价值或抵押计算！
3.) 因为我们不知道该怎么规划（所有财产登记在我和我妻子名下；父母是否也应该作为所有者，或其他安排），你们有没有一些建议，哪种方式最简单或最方便？ => 也包括有关资助项目或类似补贴（如重残折扣等；我完全不了解）

除了在论坛里的初步信息，你应该去找一位你信任的独立融资经纪人。他们不仅能帮助你完成实际的建筑融资，而且还能提前规划未来的建筑项目，有效积累并建立自有资金。

补充信息：没有建筑融资是可以一比一转让的。你还要考虑你父亲的重度残疾，这里有相关建筑法律规定需要遵守，以便能够申请相应的资助资金（适合残障人士的改造）。

莱茵地区的问候

你好，

除此之外，恐怕这里几乎没人会无偿提供他们的平面图，你应该说明你希望为你的父母和你自己准备多少居住面积；是否带地下室等。

除了在论坛里获取初步信息外，你还应该找一个你信任的独立融资经纪人。这些男孩女孩不仅能帮助实际的建筑融资，还能在未来建筑项目之前，合理储蓄自有资金并逐步积累。

补充信息：没有哪种建筑融资可以一比一地转让。你父亲还有重度残疾，这里有建筑法规需要遵守，以便能够申请相应的补助资金（残疾人适应性改造）。

来自莱茵地区的问候

你好 Bauexperte，

感谢你的回复！！！我已经明白了，没人会轻易做或者展示平面图等！！！我只是想知道是否能在网上或者其他地方找到好的资料（我已经找了很久了）。

我们其实有自己的想法，大致想要什么样的房子！我的父母不想要超过70平方米的居住面积，或者说希望有客厅/餐厅、厨房、卧室、浴室，还有可能的客房！我们会根据如何实现自己的设想来安排！差点忘了说，非常重要的是，我父母希望能有一个通往我们家的通道，也就是有一扇单独的入口门，或者甚至有一个小走廊通向他们的房间！以防万一万一我们可以快速过去！！地下室不是必须的！！！我们的梦想是建一栋受益于我们老年的房子！其实大家都只想建造或者买一次梦想中的房子！

至于融资，我有认识的人可以问，也确实问过！只不过我觉得在论坛里大家可能有一定的经验！

祝好

你好，
你已经搜索过“Grundriss Mehrgenerationenhaus”了吗？

里面有很多漂亮的平面图。