建造双拼别墅还是独立别墅？哪个更便宜？

大家好，

我们（已婚，有两个小孩，计划再要2-3个孩子）计划在普尔海姆的新建住宅区购买一块土地。土地由市政府出售。由于我们打算建造170平方米的居住面积，加上地下室和车库，我们正在关注成本。

根据目前的估算，带土地的坚固双拼别墅大约需要47万欧元。这个金额需要我们贷款32万欧元，根据初步计算，我们将在25年内还清贷款。

双拼房的缺点是需要与邻居协调，而且如果在土地上建车库（土地宽度10米，房屋尺寸7米×12米），客厅和部分厨房将没有窗户。

独栋房屋的缺点是地价更高，我们需要为土地多支付4万欧元。

按上述情况，独栋房屋的建造是否也会比双拼别墅更贵？那我们的成本还会进一步增加……

请大家给出你们的评估/建议。

你已经识别出一个因素了。较大的土地。

独立的单户住宅不一定更贵，但根据规划的不同，可能会更贵。建筑商通常会在两栋房子之间的隔墙上节省成本。我们的供应商总是建造完整的房子，配备完整的隔热等，无论是双拼房还是独立房。因此，这里的工作量是相同的。唯一需要改变的是防火措施。
根据规划，独立房可能更贵，因为可能需要更多的窗户面积。

对我们来说，双拼房不在考虑范围内，因为你会遇到和租房时完全相同的问题。你会听到邻居的声音，或者他们的音乐、电视声音。再加上小花园。
而且居住在双拼房里，彼此还得合得来，例如邻居是不喜欢孩子的人，那可能会让人感到很累。

关于与邻居的问题——我认为这些因素必须在建造前进行调查。同样的情况也可能发生在新建社区的独栋住宅中。我们无论如何首先要看看如果我们获得了土地的批准，其他人是否会支持我们的项目。

对我们来说，联排别墅根本不考虑，因为那样你会遇到和租来的公寓一模一样的问题。你会听到邻居，或者他们的音乐，或者电视声音。

我和父母已经住过联排中间房、一半的双拼别墅（不过是相同的房型），最后又回到联排中间房，只有邻居打墙钻孔的时候才能听到一点声音。 这大概还是要看建筑结构吧！