在获得能源补贴之前的过渡融资

大家好，

正如在另一个帖子中所描述的，我们联排别墅的翻修工作终于有了进展，但费用比预期更高。价格上涨还在我们可以通过能源改造获得的资助（KfW、BAFA 和慕尼黑市）的范围内。

建筑贷款是根据最初估算的价格量身定制的。由于资助资金要在竣工后的一段时间内才会到账，而最后的账单又在竣工时到期，我们可能需要临时筹集几千欧元的资金。虽然我们有能力应对（卖股票），但我不想为了填补仅存在几周的资金缺口而这么做。

这里有人知道是否有专门针对这种情况的贷款吗？我们的需求是：

1）非常短期的融资，最高不超过 5 万到 6 万欧元
2）最迟几个月内一次性偿还
3）不应是传统的建筑贷款，因为登记土地抵押过于繁琐
4）更为复杂的是，我们中有一人在九月份前正处于育儿假期间（严格来说没有稳定收入）。因此，我们目前家庭收入中有相当大一部分用来偿还现有的建筑贷款。我们的储备应付得很好，正如所说，有担保物存在。但这一点正是我们的银行无法继续帮忙的主要原因。

先谢谢大家的建议！

不过这正是我们的主办银行无法进一步帮助的决定性原因。

如果我理解正确，这种过桥贷款其实有双重保障：一方面是你们的证券账户，另一方面是对奖励资金支付的权利。如果是我的主办银行，他们肯定会有很多话要说。关键在于：管理工作量与一笔大额长期贷款相比并没有明显减少。你们可能还是不想拿出大笔资金对吧？我们也需要一笔过桥贷款，并且去年签约时就把这作为条件。条件是：可接受任何担保（不动产抵押除外）和2%的利率。

你们可能还是不想付大钱吧？

谢谢你的回复。

嗯，什么叫大钱呢？前一阵子我曾经向融资银行的一位顾问（这不是我们的主办银行！）比较笼统地提过这个问题。作为回应，他们给我提供了一个年利率4%的贷款。我们很乐意支付这个利息。可惜我已经联系不上那位顾问了，而负责我们业务的顾问跟贷款发放没有关系。

在我再次向这家银行询问之前，我想先在这里打听一下，看有没有其他好的建议。

嗯，即使是4%，在6万欧元的基础上每月也只有200欧元的银行利息。别误会我的意思，这是不错的钱，但对银行来说，几个月内可能不太划算。我认为你们让主银行太容易脱身了。现在他们已经拿下了那个有吸引力的合同，而你们却因为一笔小的过渡融资到处奔波。也谢谢了。

分期贷款，可免费提前还款。[Einige Anbieter Haben auch Aktionskredite]

分期贷款可免费提前还款。一些提供商还有促销贷款

谁会批准这个呢？只有一个收入，房屋贷款还在进行中。84个月期限=800欧元月供。