在希爾德斯海姆地區可能搬迁的构思

大家好，首先简单介绍一下背景情况。我们想帮一个朋友的夫妻俩，需要你们的建议。他（34岁）和他的妻子（30岁）都全职工作。他在汉诺威工作，她在希尔德斯海姆工作。目前他们都必须开车通勤，因为他们在沃尔夫斯堡附近有一套自住的双拼别墅需要贷款偿还。问题是：他们都不想将来通勤距离太远，想法是在汉诺威和希尔德斯海姆之间的一个乡镇购买一块建筑用地。他们想在那里建一栋独栋住宅，然后把双拼别墅出租。

在这里再贷款建独栋住宅有意义吗？还是说还有其他选择？

如果你们需要更多信息，请告诉我们。

在这里再贷款建造一栋独立屋有意义吗？

如果他们的银行账户里没有现金用于购买土地和房屋，他们就必须融资。否则怎么可能实现呢？
靠两年的租金今年买不到土地。
备用方案：换工作，搬到靠近居住地的地方，不管那是哪里。

所以工作岗位是固定的。也就是说，换工作没有意义，因为工资非常高。用收到的租金可以支付当前双拼住宅的月供。剩余的资金可以用于偿还新房的贷款。

从我的角度来看，你们的待办事项清单上有三点：
1. 想一个更合适的帖子标题——“为可能搬家寻找创意”会让读者误解，以为这个帖是关于搬家帮助/寻找货运或类似的事情。
2. 之后请一位版主将帖子移至金融相关的版块，因为显然这才是它应该所在的位置。
3. 考虑进行房产置换，即在融资中将“现有房屋”的担保换成“待建房屋”，并出售现有房屋（在这里的正确版块里这几乎是一个常见问题，你们只需要使用论坛搜索功能看看！），因为一本包含两处房产的收藏册是没有意义的——尤其是当一处自用，一处出租，且两者“大小相当”时。

把另一处房产出租不是更合理吗？如果出售房产，会产生提前还款利息。我会在其他帖子中看看，是否有类似的情况。

再说一遍：如果他们有足够的钱现金支付新项目，他们可以随心所欲。 你现在想知道什么？ 没有足够的钱时才会融资…… 卖东西是为了有钱买新的。 他们怎么处理另一栋房子无所谓。搬家后他们可以决定。 我不理解你描述的现状。 是你在说自己吗？ 否则他们应该自己加入论坛——那是最好的。