构思 / 建设项目

大家好，

我们在NRW拥有一块地皮。
这块地大约11米宽（入口侧），长度约40米——可以说是一个“长条形”。
邻接的邻居地皮属于嫂子，前段时间已经在紧邻我们地界的位置上建了一栋Allkauf Haus 预制房屋。

目前我们有以下问题：
- 根据嫂子说，房子可以而且（很可能也）必须建在“她”的房墙上。你们能给个大致评估吗？还是这由建设局的规划规定？
- 有没有预制房屋供应商能直接建在现有房墙旁边？

信息目前还比较少，因为我们最近才萌生建房的想法。也许你们能给我们一些帮助 :)

提前感谢。

来自南方的问候

希望每个正规的供应商都能够在现有房屋上进行扩建。毕竟相当多的排屋和双拼别墅都会被建造。

是否需要扩建，可以通过查看规划许可证来判断。如果必须扩建，规划许可证上会标注“封闭式建筑”。规划许可证可以从市政当局那里获取。妹妹夫妇应该也会在她们的某些文件中有这个 ;)

我觉得你已经自己回答了这个问题 ;)

Bebauungsplan 会告诉你，你是否有到你嫂子家的建筑界限，以及你是否在地块的另一边有一座房子。
然后你就可以看到你可以使用哪个建筑区域。

如果你们想在那上面建房子，一定会找到一家公司。那就像是传统的双拼住宅。各种建筑风格的双拼住宅都有。

Fertighaus = 木框架结构？

毗邻的邻居地属于嫂子，已经在一段时间前在我们的地界线上用Allkauf公司的预制房屋直接建造了房屋。

那么要么是规定了单户住宅或双拼住宅的建设，嫂子为你们决定建造双拼住宅；要么你们必须接受物业间距的转让，并且在你们的地籍登记册上有所记载。在后一种情况下，宽11米的地块只能建造宽约2米（在巴登-符腾堡州稍微少一点）的建筑。

在必须加建的情况下，那里写着“封闭式建筑”。

不——即使是单户/双拼也是“o”。

不——连E/D也是“o”。

但那样的话，双拼别墅必须建在一块地上，而不是两块，对吧？

大家好，非常感谢大家如此迅速且详细的回复。我们现在将着手处理[Bebauungsplan]—接下来的一切都会由此展开。房子的建筑方式尚未决定—我个人非常喜欢实体建筑方式（可能是因为我嫂子在建房过程中的经验有所影响;)）再次感谢大家。