边界建设车库和棚屋最大9米 - 不能更长吗？

你好，
萨克森建筑条例规定，一侧的边界建筑最长不得超过9米。两侧总长不得超过15米。这是不可改变的法律吗？还是可以申请例外？比如邻居同意的情况下？我们有一块比较长（但很窄）的土地，长72米，想在前面靠边界建一个6米长的车库，后面同一侧靠边界再建一个6米的棚子。这样加起来就是12米。感谢大家的建议。

祝好，Steffi

我相信萨克森的做法会像北莱茵-威斯特法伦一样。在这里，邻居可以为其中一栋建筑承担[Abstandsflächenbaulast]或[Anbauverpflichtung]。建筑物的长度在计算边界建筑总长度时不计入。我不会同意承担[Baulast]，因为顾名思义，它会给土地带来负担，通常会降低价值。如果邻居也对一个棚屋感兴趣，可以启动一个共同项目，双方都会受益。

你好，非常感谢你的回复。“Anbauverpflichtung”（扩建义务）这个关键词听起来很有趣。也许可以通过这个途径解决。我忘了在上面写，目前已经有一座旧的坚固的棚屋建筑，距离地界线不到1米，长度估计有18米！不过这座建筑将会被完全拆除。这会改变我们进行新的靠界建筑的可能性吗？

祝好，Steffi

这里邻居可以为其中一栋建筑承担距离限制负担或附建义务。

如果我的邻居拿这种事来跟我说，我会不屑一顾。在这些事情上，邻居必须幸运地同意，而不仅仅是在喝啤酒的时候。

附属建筑，离地界不到1米，估计长度18米！

可能已经有一项负担登记了，还是说这是违章建筑？

我们严格遵守9米的规定。还应注意，可能有屋顶超过毛坯结构的情况。那最好将毛坯结构规划得小50厘米，这样以后就不会有麻烦了。

双方可以简单地达成一致，同意允许建设x米长的建筑，并将其以书面形式固定下来。比如可以约定12米，每个人都可以建造12米的车棚/储藏室等。大多数情况大家都会协商的。只要边界是邻居而非公共用地，土地管理部门对9米是无所谓的。我会同意这个方案。这样我在自己的9米车棚旁边还可以再往后建一个3米的储藏室。重要的是没有人受到不公正待遇。今天我们和邻居们在我们的新建区走了一圈，看到许多错误和禁令。几乎没人把树篱规范地种在边界线上，有个邻居甚至把固定物体建到了公共用地上，超过边界1米，有个建得明显过大，还有一次看到一面巨大的玻璃幕墙（虽然根据规划是不允许的）等等……只要没有人掏出铁丝网并用法律武器威胁，一切看起来都还好。但一旦有人动了真格，麻烦就来了，会很昂贵。我们会严格遵守规则，因为总有一天会有人无聊开始行动。