边界建设/遵守边界长度？是否可以建希望车库？

你好。

到目前为止，我一直只是在研究我们车库的建造或规划。现在我打电话给建设部门，得到了一个信息（其实我之前也知道），就是说我只要遵守<15米的边界长度和<3米的高度限制，就可以免审批地进行边界建造（车库）。之前一直都很顺利，遗憾的是我从没想到要把角落里的花园小屋“计入计算”。

现在建设部门那位很友善（真的）的先生说，我确实“必须”这样做，才能免审批地按计划建造车库。他虽然也说“官方”是这么规定的，但遇到问题时没人会来测量，不过我觉得这样风险有点大。毕竟不想惹麻烦。

我试着用图示来说明情况。
车库是目前唯一还没建好的，其他都如图所示。

那我现在该怎么办？！
我必须从可用的15米中，扣除该死花园小屋的长度和宽度吗（即使它距离边界有0.7米和1.2米的距离）？
按理算下来还剩9米。但3x6米对我来说太小了。
有没有什么办法？
申请建设许可（费用是多少？）？
这申请不也只有在邻居同意的情况下才能通过，而邻居因为我们边界建筑超过15米，还可能有建筑义务？
还是我想得太悲观了？两个角落（车库角落和小屋角落）几乎是“死角”。就算小屋没在那儿，也还有3米高的树篱，另外一边还有邻居的车库。不过我觉得那应该没关系吧？
现实中有没有可能像计划中那样把我理想的车库（4.5 x 7.5）建在那个角落？

希望能得到一些想法和建议。
谢谢
安迪

搬移小屋——可行吗？还是得申请建筑许可……你去问问，这要花多少钱……我们为车库申请了补充申请，花了90欧元。我不认为小屋会成为他们的问题，但无论如何必须申请。

小屋搬迁不行。拆除紧急情况下可以，但不太愿意做。[Hat nen Nachantrag nich auch die Gefahr dass er abgelehnt wird wegen Überschreitung der 15m ?]
[ Dauert dieser auch so lang wie der Antrag fürs Haus ? ]

我们的进展很快……两周。当然，他可能会被拒绝，但你没有什么可失去的，因为你已经从那位友好的建设管理局先生那里得到了声明。你现在不能忽视这个声明……

你好Brisch，

你还有另一个问题，因为这个遮蔽处也是靠近边界的，所以很可能也需要计入。包括遮蔽处在内，你现在已经有大约9米的边界建筑了，所以如果不想产生额外费用，你只剩下6米的空间。

基本上有三种可能性：

1. 拆除/移动遮蔽处和/或花园小屋——你几乎已经排除了这点
2. 设计/建造距离东边界3米的车库，长度仅为6米
3. 在北侧、东侧或（！）南侧邻居的土地上进行建筑负担登记

关于建筑负担登记如下：

1. 只要你的邻居愿意登记必要的建筑负担，且不超过总体建筑比例（建筑基层面积比/容积率），你就可以拥有你想要的边界建筑长度。
2. 建筑申请和建筑负担登记的图纸都必须有官方地形图（见州建筑法规）——这样你就不能享受简化的建筑许可程序（豁免）。除了官方地形图的费用外，还需承担建筑负担登记的建筑管理局费用以及可能的邻居赔偿费用。

如果建筑项目在北莱茵-威斯特法伦州，我可以通过私人消息具体告知你相关费用。

此致
敬礼
Dirk Grafe

晚上好，

... 因为这片遮蔽物也靠近边界，因此很可能也必须计算在内。

我实际上是这么确定的

来自旅途中的莱茵问候