投标程序(房地产)

  • Erstellt am 2022-05-03 23:06:07

andre_xs

2022-05-03 23:06:07
  • #1
大家好,
正如我在另一个帖子中已经解释过的,我和我哥哥继承了一块户外/绿地物业,我们希望出售它。该物业已经刊登广告,也有一些人表示感兴趣。

我听说过竞价程序,在规定期限结束时,所有感兴趣的人提交报价,然后卖给出价最高的人。

我想知道的是:作为卖家,为什么不进行多轮竞价呢?就像拍卖一样。第一轮结束后,再通知所有人“当前最高出价是XXX欧元,有人想出更高价吗?”我住在英国,这里的房屋买卖更多是与不同买家反复协商,而不是只有一轮……

还是说我遗漏了什么?

非常感谢,
安德烈

(P.S. 如果发错了版块,请移至正确版块!)
 

ypg

2022-05-03 23:13:57
  • #2
为什么要采纳英国人那种犹豫不决的做法?

- 竞价程序的目标是作为卖方迅速获得实际上最大的金额。
- 竞价程序通常也是保密的。
- 可能会有第二轮。
- 这不应与拍卖混淆。
 

SoL

2022-05-03 23:21:55
  • #3
多轮竞价不是问题。总体来说,你有很大的自由度。
举个例子,直接来自Immoscout:
 

11ant

2022-05-04 00:42:39
  • #4
你那种坚不可摧的信念——偏偏一块滞留草场会改写最离奇的竞标记录,确实令人钦佩!
 

Fuchsbau35

2022-05-04 06:48:10
  • #5
上述描述的程序可能很符合时代潮流。作为投标人,如果经历多轮进一步加价,我可能最终会感到被耍了。如果报价不合适,那么卖方干脆直接说出他的期望价格。每个买家都有权出价高于卖方的期望价格,以击败竞争对手并确保获得该物品。那为什么要搞什么多轮竞价的胡闹呢?
 

Tolentino

2022-05-04 06:55:54
  • #6
嗯,作为竞标者,我也觉得不能再次加价挺糟糕的。
如果最后可能是因为差了5千欧而失败……
所以我觉得这种秘密竞标程序挺糟糕的。
我觉得一种每个人都能看到当前最高出价的程序还算可以。否则我还是更倾向于定价-出价-中标-公证合同。
 

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