地下室防水，防水混凝土白池

大家好，

我想听听大家对地下室防水这个主题的专业意见。我们有两家不同建筑公司的报价，我想听听你们的评估，哪种针对渗水压力的地下室防水方案更好：

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1. 供应商
地下室模板，现场浇筑24厘米的WU混凝土，上面铺10厘米XPS保温层。根据施工说明执行“白箱”结构：

基础为至少25厘米厚的防水钢筋混凝土底板。底板下铺设5厘米厚的混凝土清洁层，上面铺设两层PE薄膜作为滑动层。地下室外墙同样使用约24厘米厚的防水钢筋混凝土现场成型和浇筑（非装饰混凝土）。根据静力计算，考虑到至少200 KN/m2的地面承载压力、地面湿气及周期性回流的渗水，进行结构设计。通过混凝土与钢筋的特殊结合，实现高度抗裂性，这对于地下室的持久耐用和长期使用极为重要。
由于采用“白箱”地下室设计，无需排水系统。省去了常见的渗水井及潜水泵等额外费用……地下室墙体从底板上口到连接基础板部分，外侧铺设10厘米厚的防潮性能好的XPS保温层。

关于地下室层：所有地下室房间均依据DIN 18195标准进行防潮处理。
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2. 供应商
提供夹芯板，现场浇筑30厘米厚的WU混凝土
遗憾的是，我这里没有更详细的信息，因为施工说明已经过时，我还没拿到包含具体地下室结构的新说明。根据咨询师（也是泥瓦匠师傅）的说法，他的结构和另一位业主的是同样安全的。
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你们怎么看？

你好，

我想听听你们关于地下室防水的专业意见。我们已经收到了两家不同建筑公司的报价，我想听听你们的评估，哪种地下室防水方法更适合抵御渗水：…
你们怎么看？

这里论坛成员的意见并不重要——唯一重要的是土壤评估专家的书面结论！

通常，大多数建筑公司会考虑“按照DIN 18195 T4标准的土壤湿度”这一载荷情况。因此，关键在于土壤评估报告中指出了哪些“湿度或水分”。这必然决定地下室要建成白色缸体还是棕色/黑色缸体。

你必须注意的是，一旦拿到土壤评估报告，合同附录中应明确注明所采用的相关DIN标准，地下室将据此建成所需的缸体结构。这样可以避免地下室施工方改用可能更便宜的替代方案。当然，地下室的施工在回填和压实土壤前必须经过验收；最好由中立的外部机构来验收——也就是说，建议始终聘请外部专业人员协助项目经理监督施工。

此致敬礼

谢谢建筑专家你的意见。关于我的地块的土壤评估我还没有做，我们一定会做的。倒霉的是，由于建筑公司的一个“活动”，不过他们真的很公平，我必须最晚在十一月的第一周完成合同，在那之前我拿不到评估报告。我一定会再问建筑公司他们是用T4还是T6进行密封。用T6的话我会更安心。

我本来就打算找建筑评估师来验收地下室。你知道这大概多少钱吗？

你好，

我还没有为我的土地做过土壤测试，我们肯定会做的。

如果你已经是土地的所有者了，那你可以提前做土壤测试，并且如果这也包含在服务范围内的话，可以向供应商索要一份抵扣凭证？我绝不建议没有报告就开始建造！

我本来打算找验收地基的建筑鉴定师。你知道这种费用大概是多少吗？

这取决于你是只约了一次验收还是多次。你可以用“Bundesverband deutscher Bausachverständiger”或者“Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e.V.”在谷歌上搜索。通过这两个机构，你可以查找你所在地区的鉴定师，并和他们进行有关费用的初步咨询；据我所知，这也可以通过Dena（德国能源局）实现。
此致敬礼

地皮还没有买，但是已经预定了，并且我被保证可以在那里做一份评估报告。谢谢你的建议，我会和建房商谈谈这件事。

问候