没有土壤报告的地下室规划

你好，

我计划在汉堡建一栋带地下室的独栋住宅。
由于我从市政府购买这块土地，因此有一些特殊的规定，比如我必须让一个特殊委员会（IBA Hamburg）批准房屋设计方案。不幸的是，这是获得价格合理的建设用地的唯一途径。

这导致我必须在有可能进行地质勘察之前，确定建筑公司的房屋设计方案。此外，我想建带地下室的房子，因为根据规定，在一楼和二楼增加更多建筑面积是不允许的。地下室将用于爱好活动以及作为储藏/家务房（通过地下室的家务房，我可以在一楼获得所需的额外房间）。

目前关于地基已知的情况如下：
“Fischbeker Heidbrook地区的地基由砂土和混合粒径土壤如砾石粘土和粉砂组成。在土壤水力渗透性较低的区域，由于气候变化，预计会出现地层水。地下水位大约在4到13米深度之间。”

另外，不允许将排水系统的水排入下水道。
因此，我已要求建筑公司暂时将地下室设计为“白槽”（Weiße Wanne）。

我的问题是，报价中的描述是否符合“白槽”的标准，因为这个术语并没有被明确提及。

“钢筋混凝土地下室底板 C 25/30 XC 4， 清理层为Delta MS凸起膜，钢筋双层Q524，厚度25厘米。”

“地下室外墙由带现浇混凝土C 25/30 XC 4的空心墙板组成，厚度30厘米，包括墙体与底板连接处的缝隙板，墙体钢筋为双层Q257。”

“在地下室底板内墙下的水平防水层使用Delta-Softflex，向内延伸10厘米。”

“地下室外部防水处理：
在墙体起始部位使用矿物砂浆和按制造商说明的硅质涂层设置防水曲面。
所有棱角进行铣削，清理基面上的轻微污垢。
在已底漆的表面上涂抹封孔和刮涂腻子，作为孔隙封闭，符合DIN 18195 2000-08版标准，使用双组分改性塑料沥青厚涂层。防止积水渗入，符合DIN 18195第6部分第9条款规定，使用KMB和全面积织物强化层。干层厚度4毫米。根据DIN 198195第3部分第5.4.4条进行厚度控制和记录。”

“地下室外墙裙部水平和垂直防水使用改性塑料沥青厚涂层和墙体起始部位织物加强层。”

地下室隔热（KFW40）底板下采用160毫米WLZ038，墙体部分采用180毫米WLZ031。

我们这里也不允许开设排水管道入口，但可以设渗坑！

在进行下一步之前，是什么阻止你自己支付土壤检测费用？

我不明白。买车时，人们通常会进行一到两次看车、试驾，然后给车买全险，但买房时却常常回避必要的地基勘察或保险。

我想做一个土壤评估，但该建筑用地刚刚开始开发，卖方（汉堡市政府）还不允许我进入该地块……这些地块甚至还没有划界，因此土壤评估师必须先自行测量。

情况肯定不是很理想，但我对条件没有影响，其他价格合理的地块也没有看到。我目前已经预定了该地块，只有在获得批准的建筑许可后才能购买。这一切都与一定的时间期限有关，因此规划必须在土壤评估之前开始。

评估肯定会在开工前完成。但我想先估算建筑成本，所以我已经请承包商作为预防措施计算一个“白色水槽”。我的问题是，这个报价是否相当于“白色水槽”。例如，混凝土XC4等于WU混凝土吗？

关于地基目前已知情况如下：
“Fischbeker Heidbrook 的地基特征为 沙土及混合颗粒土，如砾石粘土和粉砂。在土壤水力渗透性较低的区域， 预计会因风化而出现层状地下水。 地下水位大约位于4米至13米深度之间。”

“地下室外部防水：
... 符合 DIN 18195 标准 ... 符合 DIN 18195 第6部分标准

拟定的施工方案参考了目前已知的土壤状况。

莱茵地区的问候