地下室报价一致（白罐/KfW）？

亲爱的社区成员们，希望你们能帮帮我！

我们正在建造一栋带地下室的KFW 55房屋，根据建设规划，由于建筑区域内地下水位时高时低，地下室应采用“白色浴缸”结构。我们联系了一位被推荐的地下室建造商，告知了这两个要求（KfW 55，白色浴缸），并收到了以下报价：

您住宅的基础将根据个别规划通过混凝土地基或承重地下室底板施工。您的报价中包含以下交付和服务内容：

[*]房屋底板，钢筋混凝土，混凝土等级C25/30 WU XC2，厚度约25厘米，含在清理层和混凝土底板之间覆盖整个地下室底面的0.2毫米厚PE薄膜（钢筋另计）
[*]支撑底板所有边缘

以下交付和服务内容包含在毛坯地下室内：

[*]为钢筋混凝土构件如底板、地基、楼板、墙体、次梁、过梁、柱子等提供、裁剪、弯曲和铺设钢筋网
[*]外墙为钢筋混凝土空心墙体构件，底板和混凝土墙之间设有接缝带
[*]内墙为厚度17.5厘米的高孔砖砌体，承压强度依据结构计算
[*]地下室上方为18厘米厚的钢筋混凝土C25/30实心楼板

为您的住宅设计了以下防潮和保温地下室隔热措施：

[*]地下室与土壤接触部位采用厚涂层防水（双组份涂层），墙体接缝处伴有织物填充
[*]作为对地下室隔热层或外周隔热层的保护垫，设于土壤接触部分
[*]地下室整个外墙采用100毫米厚、WLZ 035的“Styrodur 3000 s”外围保温层或同等效能材料

以下其他交付和服务内容包含在您报价的地基施工中：

[*]基础板下方设置厚度0.15米的防毛细管上升、耐冻害的清理和防冻层材料

这个报价里是否包含了对我们来说重要的内容？地下室是不是没有按白色浴缸结构施工？计划中的保温是否足够达到KfW标准？

非常感谢大家的回答！

早上好，

先说一下——关于隔热是否符合KFW标准，我无法作出判断——这需要由专业的规划师来审核。

关于WU地下室

1）你们目前只得到一个WU底板，墙和底板之间有一个密封材料（密封带）
2）由于你们被提供的是厚涂层防水处理，没有提及墙缝处的密封带嵌入，因此此区域不被视为WU构件，而是采用传统的外防水处理。
3）墙缝与底板/墙接口缝的连接问题尚未解决
4）密封带的位置尚不明确。这与第3点相关——所有防水层需要相互协调。
5）没有对顶板与墙缝作出说明（是否有织物嵌入？）
6）没有说明施工方是否自行进行了地下室的结构设计——承包商怎么知道耐久性等级XC2足够？如果需要提高耐久性等级怎么办？
7）没有说明如何处理非计划缝隙。

因此，我建议先考虑两个问题：

1）实际的地下水位在哪里？是长期存在积水，还是更多的是积聚渗水，从而导致有时地下水不存在？——土壤调查报告？
2）谁来设计地下室？总承包商自己吗？

如果建设规划要求建造“白罐”，那么墙体也应为“WU”结构。你们的报价无法满足此要求。

如果你们仍然想这样做，我还有一些关于墙体防水的问题——取决于地下水位的位置。

如果要给出建议——土壤调查（或者提供地下水位参考）和找懂这方面的人来审查（比如我；）），以便根据平面图设计。为符合KFW标准，建议聘请能源顾问。

然后墙体不要做成空心墙板，而是单块成型，接缝处使用密封金属板封闭，而非密封带（成本更低，但足够）。

祝好，扬

亲爱的 Jann，

非常感谢你的专业回复，确实还有很多问题需要澄清！

此致
Konstantin

没问题 :)

如果你有信息，我很乐意看看，如果我能帮上忙也很愿意继续帮忙。

WU 是我的一个小爱好，我在工作中看到即使是大型业主和规划办公室也有他们的问题 ;)

祝好 Jann