加固地下室 / 拆除房屋

晚上好，

我拥有一块带有待拆除房屋和潮湿地下室的土地（地下水时不时会渗入地下室）。现在我打算拆除房屋，并填埋/夯实地下室，以便在原有地基上建一座新房子。
地下室大约埋在地下1米深（高地下室）。
现在我的问题是：
1.) 地下室必须完全拆除吗，还是墙壁和地板可以留在土里？
2.) 在原有地基上建房子是否合适，还是新房子可能会下沉？

提前感谢大家的回答！

问候

Lena

你好，Lena，

现在我的问题是：1.) 地下室必须完全拆除，还是墙壁和地板可以留在地下？
2.) 在旧的平面图上建造是否明智，或者新房子是否会下沉？

这里没人能给你一个可验证的答案。为了让你的问题得到令人满意的回答，你首先应该咨询一位拆除承包商，他可以告诉你现有建筑物的状况。然后咨询一位土壤鉴定专家，他可以在钻探后给你关于土壤情况的可靠答复。

此致敬礼

你好，Lena，
我只能同意建造专家的意见。由专业人士进行针对具体情况的评估从来不会有害，尤其是在你的特殊情况下更是如此。

一些一般性的提示：
在已有的地下室上建造，在我看来是困难的。毕竟可以假设你不会再次建造同样的房子，而现有的承重结构只能有限度地被利用。因此，新建筑会有不同的承载能力。此外，剩余的地下室墙壁、地基等是否以及能维持多长时间的承载也是个问题。

我建议完全拆除地下室，然后请土壤评估师检验地基（土壤）状况（约500欧元），之后用适当的材料填充，以确保新建筑的承载能力。

如需更多信息和问题，欢迎随时联系我……

问候 w-bpb

你好，我有一个类似的项目，我有一块地，上面有一栋旧房子（4.5 x 8.5米）和旁边一个带外部入口的地下室（1米 x 2米）。我打算将整个建筑拆除，大约五年后重新建造……我该如何处理地下室？墙体是否必须完全拆除到基础板，还是只需从地面以下拆除1米的墙体，然后填埋剩余部分？填土需要用什么土？碎石和普通回填土可以吗？

此致
罗尼