顶楼带屋顶露台 -> 完整楼层计算

大家好，
我目前正在计划改建我父母的房子，有一个关于完整楼层计算的问题。在向建设管理局咨询计算方法时，我收到了一段定义计算方式的摘录……但我不是很明白：

要成为一个完整楼层，阁楼至少要有2/3的面积，其净高达到2.3米以上。那如果规划了一个屋顶露台，情况又是怎样呢？据我理解，屋顶露台没有净高……它是算作2.3米以上的面积还是2.3米以下的面积呢？我在较新的图纸中看到，屋顶露台在计算时不被考虑……但根据“下方楼层的基础面积”这句话，屋顶露台似乎应该被包括在内……

更具体的情况是，我不能再建一个新的完整楼层，对于我来说，重点是是否可以通过增建天窗避免形成新的完整楼层，从而在设计时规划一个稍大一些的屋顶露台。

希望你们能帮我，谢谢大家的关注。

问候
Sim91

所以我还不太明白，为什么你想把屋顶露台建得更大？你希望从中得到什么？屋顶层仍然只能在不超过下层楼面积的2/3范围内（以低于楼层为基准）高度超过2.30米。也就是说，如果屋顶层下方的楼层面积设为80平方米，那么你在屋顶层最高只能有53平方米（建筑面积）超过2.30米的净高。一块绝对夸张的100平方米的屋顶露台对你没有任何好处。

也有可能我对一切的理解有些错误，从而按照对我有利的方式来解读……我的想法是，如果像你举的例子中，下面的楼层有80平方米，而屋顶上有一个27平方米的屋顶露台，那么楼层的其余部分（也就是53平方米）是否可以100%达到2.30米以上的净高？

我的意思不是外置的屋顶露台（或者叫什么来着……），而是类似那样的，只是剩下的楼层达到全楼层的高度……

简单定义一下围护墙。关注净空高度，不要考虑屋顶露台。

其实应该是这样的！因为最终关键是最多只有2/3的阁楼拥有净高。屋顶露台不算在内，所以你可以将剩下的1/3设计为屋顶露台，或者那里净高低于2.30米。

唯一的限制是为了使阁楼不成为完整楼层，就是你在最多2/3的面积上净高为2.30米。

简单定义一下围护墙。

围护墙是房子的外墙……但是在摘录中这些仅作为计算层面积的基础，对我来说并不真正相关（层面积系数为0.7，土地面积为1016平方米……当前建筑面积约为140平方米，带1个完整楼层……因此我在层面积上还有很大的余地。）

研究一下净空高度，先不考虑屋顶露台。

我其实已经很好地阅读了关于净空高度的资料……不太明白为什么我要忽略屋顶露台……因为我非常希望拥有它，只想知道它是否会被计入净空高度低于2.3米的面积中。